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苏州大悦繁华图

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苏州大悦繁华图，备案名大悦繁华雅筑，是位于苏州相城高铁新城板块的高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新与大悦城控股（代建方）联合开发。

产品类型：项目分为 A、B、C 三个地块，其中 A 和 C 为住宅，B 地块为商业文体中心。住宅由 24-26F 的高层组成。

总户数：首批推出 C 地块 1#、2#、3#、4# 楼，共 408 户。

容积率：3.0。

车位配比：1：1.5。

物业公司：中粮物业，物业费为 2.8 元 / 月 /㎡。

户型信息

面积区间：目前在售户型有 105㎡、128㎡和 143㎡，后期还有大户型推出，主要定位为刚需 / 刚改。

户型特点：户型设计方正，最小的 105 户型也有 2 卧朝南。得房率 75-78%，通过半赠送阳台和全赠送飘窗，实际使用率可达 89% 左右。

小区规划

建筑风格：整体建筑风格现代简约，外立面设计美观，展现出时尚大气的品质形象。

景观设计：以 “两轴、多节点” 为设计理念，打造自然生态景观体系，有约 280㎡的儿童活动区、约 650㎡苏州传统园林景观空间，融入自然元素，营造自然优雅、森系气质的居住环境。

配套设施：自带约 5.2 万方动感大湾商务广场，涵盖游泳馆、网球场、羽毛球馆、社区图书馆、室内篮球场、乒乓球馆、基层社区中心、生鲜超市等丰富业态。

周边配套

交通配套：与地铁 2 号线大湾站实现无缝对接，步行几分钟即可进站乘车，搭乘 2 号线可快速畅达苏州各个城区，便捷换乘其他地铁线路；周边公交站点分布密集，直线 2 公里范围内有多达 67 个公交站；紧邻中环北线、相城大道、苏州北站高架路等城市主干道，距离 G312 国道也较近，自驾出行方便，距离苏州高铁北站约 2.1 公里。

教育配套：周边学前教育资源丰富优质，直线 3 公里范围内分布着 12 所幼儿园，如相城区英才幼儿园、南京师范大学苏州实验学校幼儿园等；基础教育阶段，直线 3 公里范围内有南京师范大学相城实验小学、澄阳小学等 4 所小学，以及南京师范大学苏州实验学校、相城区英才学校等 7 所中学。

商业配套：南面距离约 200 米处便是吾悦广场（苏州高铁店），北面有圆融购物中心，此外周边还有芯光里、美好荟、蔚蓝生活邻里中心等小型商业综合体，业态丰富，满足居民日常各类消费需求。

医疗配套：距离项目约 2 公里处的苏州高铁新城医院已落成开业，作为苏大附一院医联体单位，可满足居民日常各类医疗需求；东北侧约 4.5 公里处是复旦大学附属中山医院长三角国际医院，在疑难病症会诊、高端医疗服务等方面具备优势；周边还有多家诊所和药店，方便居民获得日常医疗服务和购买药品。

文体休闲：外部有苏州国际文化体育艺术中心、苏州大剧院、苏州美术馆及体育馆等文体配套项目；直线 3 公里范围内分布着 12 个公园，为居民提供了休闲放松的好去处。

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