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项目概况

开发商：越秀地产 + 杭州地铁集团（双国企）

物业公司：杭州地铁物业服务有限公司，物业费3.25元/㎡·月

产权年限：住宅70年，可落户、有学区

交付状态：实景现房，已于2025年12月全面交付，购房者可实地验房、即刻入住

总建筑面积：约38.2万㎡，占地约16.5万㎡

总户数：1794户，共45栋住宅（42栋7-11层洋房 + 3栋23层高层）

容积率：住宅1.37（含公建1.15），绿化率：35%

车位配比：1:1.12，共约2000个车位

交通配套

地铁：距4号线好运街站约850米，10号线杭行路站约800米，步行可达，属TOD步行舒适圈边缘

社区巴士：业主专属“星巴士”接驳2/4/10号线，通达全城

自驾：紧邻莫干山路、上塘高架、留石快速路，20分钟直达滨江、钱江新城，30分钟覆盖主城核心

周边配套

商业：直线800米达已开业的城北万象城，周边还有西田城、银泰城、永旺梦乐城等，社区自带BLOCK商街与邻里中心

教育：配建15班幼儿园 + 30班小学（理想教育集团托管），2025年9月已开学，实现“目送式教育”

医疗：邻近良渚医院（三级）、浙江医院三墩院区（三甲），在建华润国际医疗中心、树兰国际医疗中心，医疗资源丰富

生态：对望玉湖公园，临近郁宅港生态水廊，社区内部打造森之丘中心聚场、MINI花园等多重景观

产品亮点

户型设计：建面约97-141㎡，涵盖三至四房，得房率高达82%-85%

约97㎡三房：南向三开间，双联阳台，主卧套房带飘窗

约128㎡四房：大横厅设计，主卧套房，空间阔绰

建筑品质：外立面采用金属一体板+玻璃幕墙，现代科技感强，一梯两户，南北通透，无连廊遮挡

社区配套：约2200㎡邻里中心、约950㎡体育活动中心、萌宠乐园、森之丘聚场等，全龄段生活需求全覆盖

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