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一、基础档案

🏗️开发主体：湖州城市集团 + 蓝绿双城合作开发

📅交付时间：预计 2027 年 5 月底交付，期房在售，毛坯交付

🏠产权：70 年商品住宅

📐核心规划指标

占地约 5.59 万㎡，总建面约 10.26 万㎡

容积率 1.5｜绿化率 30.44%

总户数：374 户

车位配比充裕，全人车分流

物业：滨江悦湖物业

✅高层 / 洋房：2.5 元 /㎡・月

✅低层合院另行收费标准

楼栋布局：

3 幢 17 层小高层 + 4 幢 10 层洋房 + 14 幢中式合院；北高南低排布

二、社区核心特色

湖州首批官方认证四代住宅（空中庭院住宅）标杆项目

奇偶错层空中庭院：每户拥有进深最大 2.4 米户外庭院，L 型 270° 观景露台，空间利用率最高可达 117%

层高升级：住宅层高 3.10–3.15m，优于常规小区标准

现代公建化外立面，铝板 + 大面积落地玻璃幕墙，标配三玻两腔隔音玻璃

多元主题架空层泛会所：健身区、亲子活动、共享书吧、邻里会客空间

中央水轴景观、游园式绿化，高层、洋房、合院组团分区，动静分离

三、主力户型

【17 层小高层（刚改主力）】

122㎡ 四房两厅三卫：入门改善户型

143㎡ 四房两厅三卫：社区爆款主力，搭配超大空中庭院

185㎡ 四房两厅四卫：高层顶配大平层，宽厅格局

【10 层电梯洋房（改善优选）】

143㎡ 四房两厅三卫

185㎡ 四房两厅四卫

洋房一楼少量房源带私家庭院

【中式合院（终极改善）】

206㎡、239㎡、260㎡ 三开间合院

地上三层 + 地下一层（地下室层高 5.7m，可双层改造拓展），每户独立私家庭院；分为双拼、类独栋产品

四、周边配套（学区仅区位参考，最终以教育局当年划片为准）

教育

一路之隔：滨湖高级中学

临近湖师附小井安校区、市北幼儿园（瑶台园区）

片区规划新建中小学，长东完整教育体系持续落地

商业

直线约 1.6km：南太湖吾悦广场

小区自带沿街底商；骑行可达长东文化步行街、生鲜市集

交通

前庄路、瑶台路主干道，快速连通老城、仁皇山新区

多条公交线路，去往高速出入口通行便捷

医疗 & 生态

紧邻湖州市中心医院（三甲综合医院）

东侧靠近水晶漾生态公园，短途可达西山漾湿地公园

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