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苏州万宇名都花园

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一、 基本信息

楼盘位置：苏州市相城区元和街道庆元路88号（庆元路与澄和路交汇处，相城游泳馆东边10米处）。

开发商：苏州荣盛房地产开发有限公司。

开发时间：项目于2007年拿地，2010年开工建设，2013年首开，2014年交付，至今已为成熟小区。

建筑与规划：小区总占地面积约63041平方米，总建筑面积约175251平方米，容积率2.0，绿化率40.5%。小区由12栋纯高层（16-27层）组成，总户数约1200户，车位配比约1:1。

物业：苏州物源物业管理有限公司，物业费为1.78元/平方米·月。

二、 小区规划与实景

楼栋分布：小区楼栋分布较为规整，部分楼栋（如8#、9#）位于小区楼王位置，楼间距较宽，部分楼栋可直瞰小区中央景观。

景观环境：小区内部绿化率较高，中央区域规划有约1万平方米的景观水系（人造湖）及小型天坑花园（含喷泉、树木），并配有儿童游乐设施、长廊亭台等，整体绿化环境较好，居住舒适度较高。

内部配套：小区自带会所、沿街商铺及便利店，生活便利；内部道路整洁，保洁维护情况整体较好。

三、 户型与产品

户型面积：涵盖多种面积段，主力户型为85-160平方米，涵盖两房（如85㎡、90㎡）、三房（如127㎡、136㎡）及四房（155㎡）等，户型整体布局相对方正，部分户型（如85㎡）为南北通透，部分大户型（如155㎡）主卧带独立卫生间及衣帽间，空间利用率较高。

交付标准：小区早期交付房源多为毛坯，后期部分加推楼栋（如8#）为简装交付（不含地暖、新风、中央空调等大件），部分二手房为精装。

四、 周边配套

交通配套：距离地铁2号线蠡口站约300-500米，步行约10分钟，出行较为便利；小区周边有809路、810路、89路等公交线路；距离相城大道较近，自驾出行方便。

商业配套：小区北面为欧风商业街，距离中翔商圈、天虹等较近，周边还有社区底商，基本满足日常购物需求。

教育配套：小区对应学区为蠡口实验小学、蠡口中学；小区南面（庆元路）有新建的庆元路幼儿园（建设中），教育资源基本满足需求。

医疗配套：周边有相城人民医院、相城济民门诊部等医疗资源。

政务与休闲配套：小区西面为相城区市民服务中心、相城区政务服务大厅及相城游泳馆，北面为相城区图书馆，生活及政务配套较为完善。

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