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宁波保利•汀澜瑧悦

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一、项目基础参数

开发商：保利发展（宁波保瑞置业）70 年精装住宅，保利悦字系产品

占地 4.57 万方，总建面约 15.74 万方，14 栋 16-26 层高层（7 栋小高 + 7 栋高层），总户数 914 户，车位 956 个，车位比≈1:1.05

容积率 2.5、绿化率 30%；物业费 3.63 元 /㎡・月（保利自持物业）

合同交付：2026.9.30，工程进度快，预计 2026 年 6 月底提前准现房交付

开盘：2025.6.14；当前在售楼栋：4#/7#/8#/13#/14#，剩余房源约 70 套

二、售价 & 全户型（精装交付）

105㎡｜3 房 2 厅 2 卫（两梯四户中间套）：三开间朝南、单阳台，刚需入门主力

118/128㎡｜3 房 2 厅 2 卫（边套）：南北通透、双联大阳台，刚改热销

133㎡｜4 房 2 厅 2 卫（两梯两户）：全明四居、改善主流

147㎡｜大四房楼王（两梯两户临河）：南向面宽≈15m、7.8m 观景阳台，盛家河 + 毕家河双河景

精装标准：日立中央空调 + 地暖两联供 + 全屋新风；杜拉维特洁具、高仪五金、嵌入式洗碗机、智能门锁

三、交通（双地铁枢纽）

地铁3 号线仇毕站≈500m、4 号线潘火站≈650m，1 站印象城、2 站世纪东方、3 站鄞州万达

紧邻环城南路高架、中兴路，直达老江东 / 东部新城 / 鄞州主城三区交汇处；近火车东站（甬舟铁路起点）

四、周边配套

商业

1 站地铁达印象城，3km 内龙湖天街、万象汇、阪急、钱湖天地，全成熟主城商圈

教育

德培小学、李惠利中学黄鹂校区，仇毕在建九年一贯制公办 + 宋诏桥小学规划分校

医疗 & 生态

李惠利医院、鄞州二院、艾博尔医院；双河环绕，近毕家公园、儿童公园

五、小区内部配套

宋式东方园林（西园雅集景观）、中央水景、露天成人泳池 + 儿童戏水池、13 个全龄主题架空层、人车分流、精装地下车库

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