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苏州满园

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项目概况

位置：苏州市相城区澄阳街道泰元路555号，地处相城主城与高铁新城交汇处，紧邻相城大道，交通便利，可快速通达园区、姑苏区等核心区域。

规模：项目占地面积约1.96万平方米，总建筑面积约3.57万平方米，容积率约1.05，规划有48套联排别墅和54套叠墅，共计102户，是一个低密纯墅社区。

产品特点

联排别墅：建筑面积约195㎡和245㎡，采用“一墅六园”设计，包含南北双花园、空中庭院、尊享庭院、星空露台及地下庭院，空间利用率高，适合多代同堂家庭居住。

叠墅：建筑面积约168㎡和193㎡，下叠带南北双花园，上叠带顶层露台，户型设计注重采光通风，全南向卧室布局，满足不同家庭需求。

配套设施

交通：紧邻地铁7号线登云站、2号线富元路站，周边有相城大道、中环北线等主干道，可快速连接苏州各区域。

商业：周边有吾悦广场、龙湖天街、大悦城等城市级商业综合体，以及青橙里利邻荟商业中心、采莲商业广场等社区商业，生活便利。

教育：直线距离约3公里内覆盖苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等全龄教育资源。

医疗：近享妇幼保健院、相城人民医院等优质医疗资源。

生态：紧邻澄阳桂花公园、澄园，步行可达蠡塘河生态走廊，生态环境优越。

价格信息

根据2026年3月第二批房源备案信息，联排均价约36066元/㎡，叠墅均价约28945元/㎡，备案总价约456-916万元。

项目亮点

稀缺性：作为相城主城少有的纯墅项目，容积率低至1.05，产品稀缺性高，具有较高的收藏价值。

设计创新：联排别墅的“一墅六园”设计，将自然景观与居住空间深度融合，提升了居住的舒适度和品质感。

品牌保障：由旭辉建管代建，旭辉建管在代建领域具有丰富的经验和良好的口碑，为项目的品质和交付提供了保障。

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