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张家港建发云湖上是一个备受关注的湖居洋房项目，以下是关于它的综合信息：

1. 项目概况

位置：位于张家港沙洲湖板块，具体地址为沙洲湖一干河西路与长兴中路交汇处，紧邻约90万方沙洲湖公园，享有稀缺湖景资源。

开发商：由国企建发房产开发，品牌实力雄厚，深耕张家港11年，已打造多个高品质项目，如御珑湾、泱誉等。

产品类型：主打建面约127-185㎡的湖居洋房，二期为低密纯改善社区，容积率仅1.6，绿化率35%，规划26栋洋房及小高层，圈层纯粹。

2. 项目亮点

区位优势：地处城北科教生态城核心，周边配套成熟，涵盖“一湖三校两商圈”：

一湖：沙洲湖，提供生态休闲空间，业主可享受湖景资源。

三校：实验幼儿园沙洲湖校区、云盘小学沙洲湖校区、梁丰中学沙洲湖校区（方案已公示），实现目送式教育。

两商圈：览秀城、万达广场环绕，山姆会员店即将开业，满足购物、餐饮、娱乐需求。

产品设计：

高实得率：部分户型实现近100%实得率，通过创新设计（如厨卫飘窗消失术）增加实用面积，提升空间利用率。

全景舱主卧：边户户型配备约270°全景舱主卧，无边界视野，可尽览湖景园景。

万象收纳系统：全屋收纳占比约10%-15.7%，满足家庭收纳需求，保持空间整洁。

园林景观：师法苏州狮子林，打造“一轴四园九景”园林，叠山理水，种植名贵树种，营造诗意东方居住氛围。

社区配套：

双精装入户大堂：地上、地下双精装大堂，按超五星级酒店标准打造，提升归家仪式感。

泛会所空间：规划9大主题泛会所，涵盖商务宴请、全龄活动、休闲健身等，满足不同年龄层需求。

智慧社区：配备无触归家系统、智能监控等科技设施，提升生活便捷性与安全性。

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