2018办理房产抵押贷款注意事项,你get到了吗?

安庆新安房产网 2018-01-29 17:35:00
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如果你有房产,你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款,那么在18年里我们办理房屋抵押贷款需要注意些什么呢?

如果你有房产,你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款,那么在18年里我们办理房屋抵押贷款需要注意些什么呢?

一、房产价值的确定:

银行对于房产的价值,不是以房产的市值(市场实际价格)为准的,而是通过指定的评估公司实地看房,按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后,给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准,按照贷款比例确定贷款金额的。

二、贷款金额的发放:

银行会按照借款人所提供的资金用途,将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下,银行将贷款资金最终发放到卖方账户;如果是家庭装修用途的情况下,银行将会将贷款金额发放到装修公司。请注意:银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。

三、银行发放贷款的依据:

在借款人顺利通过贷款审核后,银行放款时需要见到他项权利证后才会在2-3工作日内发放贷款。

四、银行的其他规定:

多数银行对于房产性质为经济适用房的房产,不受理房产抵押消费贷款申请不同的房产性质和使用用途,银行在办理贷款时都会具有一定的规定,所以借款人在办理房产抵押贷款时,首先要确定房产的性质和使用用途。

由于目前信贷政策处于收紧多变期,所以具有需求的朋友,最好先做咨询后办理贷款,从而实现贷款办理时间的节省。

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