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无锡大华公园芸

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大华·公园荟

主城西 · 金桥旁 · 公园境 · 迭代之作

34载海派大华，品质匠心，三子同辉，公园系3.0筑建主城副中心

关键词：主城西，生态宜居，优质教育，低密度，不限购

一、开发商：大华集团

1、项目区位：惠山区钱洛路与上伟路交叉口

2、总层高：16-18层小高层

3、装修配置：精装&毛坯

4、容积率：2.2

5、绿地率：30%

6、车位比：1:1

7、占地面积：3.35万方，总建筑面积约为10万方

18、精装标准：地暖+空调+新风系统

纵观各地发展，新城建设是实现城市现代化进程的重要载体。近几年无锡城市发展迅猛，随着太湖新城、锡东新城、惠山新城的兴起，无锡已进入崭新的新城时代。随着十三五规划的收官，按照无锡“南进北拓、东联西优”的发展战略，在无锡“十三五”规划中，先行纳入“主城区”，同频城心发展，而作为十四五规划中锡澄锡宜一体化的重要连接点，未来必将成为辐射常州江阴宜兴的区域中心，也是无锡城市副中心。

【王牌主力户型】89平三房两厅1.5卫

【轻奢人居户型】105平三房两厅二卫

【改善功能四房】125平四房两厅二卫

1、交通资源：

公园荟拥享京沪高速、沪蓉高速、沪宜高速、惠山城铁站、无锡火车站、规划地铁三号线延伸洋溪站（500米）、G312、G342、江海快速路、凤翔路高架、快速内环路等交通资源。

地铁3号线：无锡的地铁3号线起点苏庙站距离项目3公里左右，2020年通车的地铁3号线西起苏庙，南至硕放机场，可在无锡火车站换乘1号线，靖海站换乘2号线。（同时最新规划的地铁3号线延伸段在项目周边规划了2个站点分别为藕塘站和溪南站，其中藕塘站距离项目步行仅1公里左右，可以说是家门口的地铁站。）<具体以政府最终规划为准>

2、教育资源：

与惠山金桥实验学校、省锡中锡西分校（在建）为邻，领衔主城西优质教育。毗邻长三角职教产业园标杆，积极引进高科技人才，科创型锡西加速兑现。周边高品质学府林立，满足城市新锐菁英教育追求，成就下一代生长沃土。

惠山金桥实验学校

是目前无锡最好的私立学校之一，与侨谊、外国语、大桥统称三桥一外，曾蝉联中考总均分无锡大市第一。其中金桥实验学校无锡仅有3座，惠山金桥实验学校是其中仅有的9年一贯制的学校，该所学校也是整个锡西片区家长认可度最高的民办学校。

3、商业配套：

约17万方百乐时代广场，风情商业街（在建），耘林商业广场，藕乐汇，大统华，吉麦隆洋溪睦邻中心（规划中），投资额达45亿万达锡西综合体、约300亿元保利文化城、约3-5平方公里中建国际钱桥街道城市更新项目在旁。

百乐广场效果图

4、医疗资源：

惠山区人民医院，藕塘社区服务中心

5、生态资源：

位居占地约2700多亩的洋溪公园城，其涵6大公园、约7公里景观水岸线、约22万方洋溪生态湿地、8座景观大道等。城市绿肺，公园环抱，人均绿地面积25平，远高于市中心人均。

6、社 区 规 划：

园林整体为“大园区、小组团”的经典结构，打造“六大景观组团”，拥有简洁的景观轴线、大面积的绿色交流空间，给您绿意盎然、层林尽染的视觉冲击感，诠释全新绿色住宅，此外，整体规划为拥有“大视距、大中庭”的社区环境；并将森林理念注入场地空间，诠释全新绿色住宅，打造出一块处于城市中自然森系的居住空间。

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