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1. 项目概况

位置：地处钟楼区勤业-花园板块，具体地址为星园路和云新路交叉口，周边交通便利，临近龙江路高架，距地铁2号线五星站约1.8公里。

规模：项目总占地面积约9.72万平方米，总建筑面积约25.13万平方米，规划有24栋6-11层的纯洋房，总户数1534户，容积率1.9，绿化率35%，车位比1:1.19，实现人车分流。

交付时间：2024年7月30日已交付，为精装/毛坯现房，即买即住即办证。

2. 产品特点

户型设计：主力户型建面约75-160㎡，涵盖刚需入门、刚改及终极改善等多种需求。例如，75㎡为2室2厅1卫，111㎡为3室2厅2卫，127-129㎡为3室2厅2卫（横厅设计），140㎡为4室2厅2卫，160㎡为4室2厅2卫（约7米横厅）。

建筑品质：采用全屋日本JAS F★★★★环保等级标准建材，搭配日门、TOCLAS地板、山月壁纸、TAKARA珐琅板等日系环保品牌，精装品牌包括威能地暖、大金中央空调、爱迪士新风、沃茨净水、汉斯格雅卫浴、杜拉维特洁具、博世厨房电器、方太洗碗机、YKK高等级门窗等，并配备华为智能科技系统，实现手机远程操控灯光、空调、安防等功能。

3. 核心配套

教育配套：项目集齐鸣珂巷幼儿园、觅渡桥小学、二十四中钟楼校区三所头部学校资源，均为一体化办学校区，步行范围内覆盖12年完整教育链，2025年9月已正式开学。

生态配套：拥有约1000米梧桐河景观带、7大社区主题公园（如人人公园、童星公园、潮玩公园等），以及约8万方自然绿地、约1.4万方森林市集，打造全龄生态自然场。

文体配套：规划建设约1.2万方文化艺术中心，包含社区专业音乐厅、咖啡吧、图书馆等设施；同时配备2大全民健身中心、约5公里漫步跑道、约3公里景观步道，满足居民运动休闲需求。

医疗配套：依托西太湖医院和康复医院优势资源，落地社区大健康服务，提供365天健康管家服务，并组建“康乐社”联合常州市妇幼保健院、常州市中医医院等医院医生开展义诊活动。

商业配套：周边有龙湖龙城天街、宝龙城市广场等大型商业综合体，社区内也规划有约1万㎡商业集群，含邻里中心等都市生活聚场，满足居民日常购物、餐饮、娱乐需求。

4. 市场表现

根据克而瑞数据统计，2025年ICC白云新城以179套成交量位居常州2万+/㎡高端住宅成交套数榜首，成交均价由年初的20126元/㎡稳步上行至年末的21509元/㎡，全年涨幅约6.87%，展现出较强的市场抗风险能力和价值稳定性。

5. 政策优势

项目在售户型（75㎡、111㎡、127㎡、129㎡、137㎡、160㎡）均符合当前购房补贴政策范围，购房者可享受最高20万元购房补贴，降低首付压力，提升购房性价比。

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