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常州万科译湾汇

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基础概况

开发商：常州城建鑫瑞置业有限公司（万科合作开发，瑧系高端产品线）；

物业：万科物业，物业费2.8 元 /㎡・月；

规模：占地约 7.7 万㎡，总建面约 22.6 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%；19 栋小高层 / 高层，总户数842 户，车位 1691 个，配比1:1.83（充裕）；

交付：精装交付，多批次交付，部分地块已交付，剩余尾盘清售；

主力户型（纯改善定位）

143㎡ 3 室 2 厅 2 卫（入门改善，三开间朝南，全明）；

169㎡ 4 室 2 厅 3 卫（进阶改善，主卧套房 + 双次卧，适合二胎家庭）；

225㎡ 3 室 2 厅 3 卫（大平层，阔绰横厅，270° 观景，运河景观视野佳）；

全系户型强调南北通透、高窗墙比、弧形热弯玻璃外立面，品质感强。

交通配套

地铁：距地铁 2 号线勤业站约 300 米，步行 5 分钟可达，直达市中心、常州北站；

高架：紧邻龙江路高架、劳动西路主干道，自驾快速通达全城；

公交：218、258、50 路、H1/H2 环线等覆盖。

教育 & 生活 & 生态

教育：周边有希盛国际幼儿园、五星幼儿园；对口 / 辐射平冈实验小学（实小集团）、勤业中学；

商业：一路之隔龙湖龙城天街，约 2 公里到吾悦国际、南大街商圈，金地假日广场、勤业菜场步行可达；

医疗：3 公里内有常州一院、二院（三甲），方便就医；

生态：京杭大运河景观带、五星公园、青枫公园、荆川公园环绕，景观资源丰富。

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