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无锡金辉天奕铭著

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无锡金辉天奕铭著是金辉集团在无锡打造的高端住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：无锡云辉房地产开发有限公司。

物业类型：小高层、洋房、叠墅radiance.com.cn。

容积率：1.8。

绿化率：30%。

产权年限：70 年。

物业公司：金辉物业服务有限公司或北京金辉锦江物业服务有限公司。

物业费：3.4 元 /㎡/ 月。

周边配套

交通配套：周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，包括映月湖公园、迎宾广场、无锡东站、查桥，距离最近的地铁站是映月湖公园。周边直线 1km 内有 9 个公交站，公共交通较为便捷。此外，项目靠近锡山大道、新华高架等城市主干道，近锡沪高速入口。

教育配套：直线 3km 范围内有 9 个幼儿园，2 个小学，分别是无锡市锡山实验小学（文润校区）、无锡市锡山实验小学（文景校区），3 个中学，包括江苏省锡东高级中学、无锡市协和双语国际学校、无锡市华天双语学校。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 7 个购物中心，如红豆・万花城（锡东店）、九里仓等，还有众多超市。此外，映月天地、吾悦广场等大型商业综合体也在附近，可满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，锡山人民医院距离楼盘 2.9km，为医疗需求提供了保障。

生态配套：周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 8 个公园，如映月湖中央公园、湖面广场等，方便日常休闲使用。

小区规划

建筑设计：采用新东西方哲思建筑意境，打造出独特的建筑风格，小高层、洋房与叠墅的组合，使社区整体层次丰富，外立面选材精良，展现出高端质感。

园林景观：以约 10 万平方米的社区园林景观为亮点，内部设计了十大主题景观园林，营造出优美的居住环境，让居民仿佛置身于花园秘境之中。

内部配套：配备了完善的基础设施，如停车位规划合理，有 2356 个停车位，基本上能满足业主停车需求。此外，小区还设置了休闲娱乐设施，为居民提供了舒适的生活空间。

户型分析

小高层：有 88㎡三房两厅一卫、98㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、103㎡三房两厅两卫等户型，价格方面，88㎡价格 29000 左右，总价 255 万左右；98-103㎡价格 29500 左右；125㎡价格 27000 起。

洋房：127㎡四房两厅两卫户型，价格 32000 左右，总价 400-420 万。

叠墅：在售少量毛坯叠墅，总高 6 层，1 梯 2 户，建面约 145-275 平，总价 450-750 万元 / 套，下叠 215 平，价格 600 万左右；中叠 154 平，价格 500 万左右；上叠 145 平，价格 500 万左右。

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