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上海上坤939红街坊商业

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地理位置：位于上海市宝山区淞发路 939 号，处于淞南板块核心位置，中外环之间，素有 “小五角场” 之称

开发商：上海招赢淞发置业有限公司

项目规模：总体量不大，有说法称有 18 套商铺，也有提到是 45 套，建筑面积在 35-265 平米之间

产权年限：40 年

建筑层高：4.5 米

轨道交通：地铁 18 号线通南路站（在建）约 100 米，该站预计 2024 年 8 月通车，此外附近还有 3 号长江南路站约 1.4 公里，1 号线通河新村站和 10 号线新江湾城站约 4 公里，形成 “四轨相连” 的交通格局。

城市干道：“二纵二横” 的交通网络，二纵为东侧 2.5 公里处的逸仙路高架，西侧 4 公里处的南北高架；二横为中外环线，30 分钟可轻松到达上海各个中心城区。

商务配套：一路之隔将建大型 CBD 商务办公中心，宝山政务一站式行政服务中心也在附近，建成后将为项目带来大量的客流网易手机网。

文化休闲：有上海玻璃博物馆、淞南公园等，为居民和消费者提供了文化和休闲的好去处。

教育资源：周边有多所重点学校，涵盖从小学到中学的教育资源，方便孩子上学。

医疗资源：附近有 3 所医院，能够满足居民日常就医需求。

定位清晰：以中高端餐饮品牌为核心进行招商，打造区域性商业新地标，规划有 24 小时营业的网红夜市一条街，为淞南板块居民提供全天候网红打卡圣地。

统一运营：委托第三方公司统一招商运营，统一运营时间有 5 年、7 年、10 年等不同说法，超一半面积自持，目前已有麦当劳、屈臣氏、达美乐比萨、必胜客、听雨轩中餐厅等国内外品牌商家进驻，稳定的运营管理为投资者收益提供了有力保障。

车位充足：已通过市政规划改建了 40 多个地上车位，旁边还有 200 余个地下车位，充足的车位配比，为消费者提供了便捷的停车服务。

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