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基础核心信息

开发商：苏州华汖置业（弘阳地产、省建联合）

物业：南京弘阳物业；2.33 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 15.41 万㎡/ 约 38.53 万㎡

容积率 / 绿化率：2.5/37%，大型社区，高绿化中式园林

楼栋 / 户数：36 栋高层，共3188 户，分南北两区（南区已交付，北区 2025 年 3 月交付）

车位：地下 4891 个，配比1:1.5，人车分流

交房：南区 2023 年 12 月已交付；北区2025 年 3 月精装交付

产权：70 年住宅；梯户比：两梯四户；得房率约75%-78%

主力户型（100-165㎡精装，中式园林 + 全明通透 + 大横厅）

100㎡ 3 室 2 厅 2 卫（高层）：刚需入门，三开间朝南，约 5.4m 横厅，南向双联阳台，全卧室飘窗，L 型明厨，总价低、上车友好。

120㎡ 4 室 2 厅 2 卫（高层）：刚改主流，四开间朝南，约 5.8m 南向横厅，南北通透，动静分区，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，刚需家庭优选。

140㎡ 4 室 2 厅 2 卫（高层）：进阶改善，南向四开间，LDK 一体化横厅，南北双阳台，全明格局，二胎 / 三代同堂适配。

165㎡ 5 室 2 厅 3 卫（高层）：品质改善，五房设计，双套房，主卧南北通透带独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗，空间奢阔，多孩家庭友好。

社区内部配套

园林：37% 绿化率，中式苏派园林，中央景观轴、水景连廊、亭台楼阁、全龄活动空间，沉浸式东方美学体验。

公区：现代简约 + 中式元素立面（真石漆 + 大面积 LOW-E 玻璃 + 金属线条），精装入户大堂，智能安防（人脸识别 / 门禁 / 监控），地下车库环氧地坪。

配套：多功能会客厅、儿童游乐区、老年活动中心、健身跑道、社区用房、养老用房。

精装：精装标准约 2000 元 /㎡，标配中央空调、新风、地暖 “三大件”，厨房配老板 / 方太厨具，卫浴配科勒 / TOTO 洁具。

周边全配套（相城澄阳 + 近高铁新城 + 成熟配套）

交通

地铁：7 号线登云站（步行约 600 米，已运营）、2 号线蠡口站（步行约 1.8 公里），5 站直达金鸡湖。

自驾：紧邻中环北线、春申湖快速路、澄阳路，15 分钟直达园区湖西 CBD、20 分钟到狮山。

公交：1 公里内富元路澄波路站、澄波路康元路站，覆盖 808 路、825 路、832 路等，出行便捷。

教育

幼儿园：蠡口中心幼儿园（车程约 1 公里）、启迪幼儿园（车程约 1.5 公里）。

中小学：苏大第二实验学校（车程约 1.2 公里，九年制公办）、澄阳小学（步行约 800 米）、相城实验中学（车程约 2 公里），全龄优质教育覆盖。

商业

3 公里内：龙湖相城天街（约 1.8 公里）、王府井购物中心、环球港、天虹购物中心，四大旗舰商业环绕，满足购物、餐饮、休闲需求。

5 公里内：吾悦广场、繁花中心，日常便利。

医疗

医院：相城人民医院（车程约 2 公里）、苏大附一院总院（车程约 4 公里）、苏州市第五人民医院（车程约 2.5 公里），三甲医疗资源充足。

生态

周边：蠡塘河休闲带（步行约 500 米）、元和公园（车程约 1 公里）、荷塘月色湿地公园（车程约 2.5 公里）、三角咀湿地公园（车程约 1.5 公里），生态环境优越。

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