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无锡云上诗悦

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项目概况

基本信息

云上诗悦位于江苏省无锡市梁溪区南湖大道与芦雅路交汇处，由无锡梁城美景地产有限公司与朗诗地产联合开发，物业公司为无锡市联源物业管理有限公司。项目总占地面积约1.6万平方米，建筑面积约3.13万平方米，容积率约1.95，共规划6栋16-17层小高层住宅，总计259户，车位配比1:1.05，产权年限70年。

开发背景

梁城美景是梁溪城发集团全资控股子公司，以低碳智慧城市运营商为定位，致力于提升区域人居品质；朗诗地产成立于2001年，专注于绿色科技地产开发，拥有22年行业经验，累计开发200余个绿色科技项目。

区位优势

三区交汇核心

项目择址梁溪区主城，紧邻滨湖区及经开区，处于三区交汇核芯之地，周边汇聚万象城、方圆荟购物中心、金城湾公园、无锡市人民医院、无锡博物馆等繁华资源，兼具千年人文底蕴与国际都会主场氛围。

交通便捷

紧邻金石路、快速内环南、南湖大道三条城市轴线，可快速抵达无锡各个主城区，出行便捷从容。步行约800米可达地铁1号线人民医院站，1站直达南禅寺商圈，3站抵达无锡火车站，同时周边覆盖十余条公交线路，形成立体交通网络。

产品设计

建筑美学

采用弧面玻璃与曲线艺术构建美学建筑立面，营造光幕质感，折射国际先锋气质，打造城市级建筑峯面。

户型规划

提供建面约98㎡、105㎡、128㎡、145㎡四种主力户型，涵盖三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫等格局，满足刚需改善、品质自住、家庭进阶等多元置业需求：

98㎡户型（璟悦）：三开间朝南，双开间大阳台，采光充沛，动线流畅，适合三口之家。

105㎡户型（臻悦）：双卫设计，主卧套房带独立卫生间，兼顾私密性与便利性，适合三口之家改善居住。

128㎡户型（藏悦）：四开间朝南，双联阔景阳台，LDK一体化通透空间，适合二孩家庭或多代同堂。

145㎡户型（璞悦）：大横厅设计，双开间大阳台，主卧豪华套房带独立衣帽间及卫浴，空间奢适，适合高端改善需求。

精装标准

全屋采用高标准精装交付，精装标准约1650元/㎡，选用贝克巴斯粉碎机、霍尼韦尔净水器、汉斯格雅龙头花洒、唯宝台盆马桶等一线品牌建材，实现拎包入住。

科技系统

三恒科技系统

搭载朗诗三恒科技系统，以“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”为核心，打造健康舒适的居住环境：

恒温：室内温度常年保持在18-26℃，无风无噪，四季如春。

恒湿：室内湿度控制在30%-70%，秋冬无惧干燥，梅雨不再潮湿。

恒氧：全置换新风系统，下送上排，每1.5小时置换全屋空气，24小时鲜氧萦绕。

低噪：多重降噪系统，有效隔离噪音，白天约45分贝，夜晚约35分贝。

适光：Low-E玻璃涂层减弱紫外线伤害，外遮阳卷帘遮光率近100%，白天也能营造夜晚般的睡眠环境。

社区配套

景观设计

以无界自然为设计理念，打造“一心一环两轴六园”景观格局，包括融合式超级中庭、六大主题IP功能空间，形成共融共生的全龄公共生活区。

尊属会所

以国际游艇为设计理念，打造区域内难得的度假式游艇会所，内部设置健身房、瑜伽室、棋牌室、私宴厅、儿童游乐区等多元主题功能空间，满足业主休闲、社交需求。

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