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杭州山水雍翠别院位于杭州市富阳区银湖科技城核心区域，具体地址为美达路与上林路交叉口。以下是该项目的详细信息：

1. 项目概况

开发商：山水置业，深耕富阳26年，以高品质住宅开发著称。

容积率：1.01，属低密住宅区，规划有45幢联排和5幢电梯洋房。

交付时间：2025年底验收交付，2026年4月完成改造后交付。

物业：山水物业，物业费为排屋5.2元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月。

2. 户型与价格

联排户型：建筑面积约201-259㎡，总价约600万-800万起（含车位及储藏室），花园面积60-500㎡不等。

洋房户型：建筑面积约119-138㎡，单价约1.3-1.7万元/㎡，一楼带花园，配套度假级泳池。

3. 周边配套

交通：约1500米至地铁6号线虎啸杏站，毗邻G320国道与彩虹快速路西延段，快速连接杭州主城。

商业：周边有富春硅谷商业街区、金帝TOD综合体（在建）、银湖科技城商业综合体等。

教育：银湖实验学校、硅谷小学等名校环伺，全龄教育配套完善。

医疗：近享浙江省中医院总院（在建）、浙一医院之江院区等三甲医院。

生态：背靠午潮山、黄公望两大森林公园，紧邻银湖公园及杭州野生动物世界。

4. 项目特色

低密墅境：纯低密规划，容积率仅1.01，绿地率30%，打造诗意栖居环境。

新中式风格：建筑融合宋韵美学与现代设计，细节考究，如地面铺装、墙面装饰等均体现文化韵味。

多功能空间：联排户型含地下二层挑高空间（约5.8米），可设计酒窖、书房、影音室等；洋房户型南北通透，采光通风良好。

提示：项目为毛坯交付，具体户型及价格以开发商公示为准

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