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上海中企誉品银湖湾

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上海中企誉品银湖湾是位于松江区的一个高品质住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：上海国资中华企业。

容积率：2.0。

绿化率：35%。

总户数：2193 户。

车位比：1:1.2。

物业费：4.8 元 /㎡・月网易。

交房时间：2026 年 10 月网易。

小区规划

建筑风格：建筑采用现代简约风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色铝扣板，62% 窗墙比 + 双层中空 Low-E 玻璃，局部干挂石材提升质感。

小区 上海中企誉品银湖湾

景观设计：社区打造 “一轴两环三园” 景观，200 米中央景观轴串联镜面水景与阳光草坪，500 米慢跑环与 300 米漫步环覆盖全龄活动，童梦园、颐养园、邻里园分区明确。

户型介绍

75㎡两房两厅一卫：总价 360-380 万，两开间朝南，得房率 76%。

95㎡三房两厅两卫：总价 456-475 万，三开间朝南，主卧带步入式衣帽间，得房率 79%。

120㎡四房两厅两卫：总价 576-600 万，6.3 米横厅连接阳台，得房率 81%。

配套设施

交通配套：距地铁 9 号线松江大学城站 2.3 公里，骑行 8 分钟可达，9 站换乘 1 号线至徐家汇；在建上海示范区线广富林站 1.5 公里，未来 25 分钟达虹桥枢纽。自驾经 G60 沪昆高速 2 公里入口，30 分钟达莘庄，45 分钟抵人民广场。

商业配套：1 公里内有银湖湾社区商业中心，2.5 公里达万达广场，3 公里辐射松江印象城，形成 5-15 分钟消费圈。社区底商规划 24 小时药店、亲子乐园，2025 年全面开业。

教育配套：对口广富林街道第三小学，距松江区第二中学 2 公里，3 公里内有上海外国语大学西外外国语学校，构建 K-12 教育链。

医疗配套：1.8 公里达松江区中心医院，3 公里内有上海市第一人民医院南院，社区设健康服务站，提供基础诊疗。

生态配套：步行 10 分钟至广富林郊野公园，项目东侧为银泽河滨水绿带，配备亲水平台，实现 “推窗见景，出门入园”。

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