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嘉兴玖晟园

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项目概况：双溪湖芯的黄金原点

项目位置：嘉兴市南湖区商务大道与五环洞路交叉口（绿城育华小学部旁），位于双溪湖板块的核心区域。

项目规模：总投入约十几个亿，占地约4平方公里（双溪湖未来社区）的规划范围内，总户数556户，容积率2.2，绿化率30%。

开发与物业：由嘉兴市嘉科置业有限公司开发，苏嘉物业提供物业服务，物业费为2.6元/㎡·月，预计2026年6月正式交付。

地段价值：1公里“黄金生活圈”的极致兑现

玖晟园精准落位双溪湖“黄金原点”，以项目为圆心，1公里半径内实现了城市精华的极致浓缩，为业主提供了“步行即达”的便捷生活。

繁华商业：距离嘉兴首座山姆会员商店仅约400米，同时周边汇聚嘉邻中心、百盛广场、丹麦小镇等商圈，满足业主一站式购物、休闲、餐饮需求，避开城市主干道喧嚣，实现繁华与静谧的完美平衡。

优质教育：一路之隔为规划中的绿城育华小学，1公里范围内涵盖绿城育华中学、诺德安达国际学校及规划中的公立幼儿园，形成“小学+初中+国际学校”的优质教育矩阵，实现“目送式”上学，为家庭提供优质的教育保障。

医疗康养：距离嘉兴凯宜医院（按国家三级医院及国际JCI标准建造）仅约400米，为业主及家人的健康提供全天候的医疗保障。

文娱休闲：周边汇聚高铁新城文化中心、时尚体育中心、双溪湖嘉邻中心等城市级地标，涵盖文化、体育、休闲、展览等多元业态，满足业主日常健身、文化休闲、亲子互动的全方位需求。

生态自然：紧邻双溪湖公园、中央公园、秦湖公园等城市绿肺，推窗见绿，为业主提供鲜氧环绕的宜居环境。

产品力：全家庭超配住区的空间美学

玖晟园主打建面约89-134㎡的“全家庭超配住区”，兼顾青年首置与家庭改善的多元需求，通过极致的空间规划与高配的居住标准，重新定义了小户型的居住体验。

户型设计：户型涵盖建面约89㎡（三房两厅两卫，三开间朝南，双联阳台）、建面约109㎡（三房两厅两卫，约12.3米大面宽，LDK一体化宽厅，套房式主卧）及建面约134㎡（四房两厅两卫，约13.4米南向四开间，大宽境阳台）等。户型设计注重采光与通风，空间布局灵活，满足二人世界、三代同堂及二胎家庭的全生命周期居住需求。

空间尺度：全系产品层高均达约3米，部分楼栋架空层达约3.6米，空间开阔，采光与通风性能优越，极大提升了居住的舒适度与空间感。

交付标准：部分户型（如89-92㎡）提供“38888元享20万元全屋品牌装修”的福利，采用蒙娜丽莎瓷砖、立邦环保漆、九牧智能卫浴、老板厨电等一线品牌，实现“拎包入住”，降低青年家庭的置业与装修成本。

社区与园林：十步一境的沉浸式体验

玖晟园在园林与社区公共空间上，摒弃了传统的“复制粘贴”，以“丰盛玖园，十步一境”为理念，将自然、社交与活力完美融合，打造青年社区的生活主场。

九大主题园林：园区内规划了休憩时光、魅力空间、羽动天地、文化部落、和风嬉水、星际漫步、邻里剧场、城市客厅、动力酷玩九大场景，并以约700米环形健康跑道串联，实现移步换景，为业主提供丰富的休闲与运动空间。

全架空层设计：小区除1号楼外，均采用全架空层设计（层高约3.6米），全域WiFi覆盖，打造了“24小时不打烊的生活剧场”。架空层内规划了共享书吧、专业健身房、儿童探索乐园、邻里会客厅等多元主题空间，满足业主静、动、育、社交的全场景需求。

高端公区与配套：建筑外立面采用“大面宽玻璃&铝板矩阵”组合，南立面窗墙比突破48%，搭配三玻两腔LOW-E玻璃，颜值与保温隔音性能俱佳。地下车库采用“劳斯莱斯同款星空顶”搭配水磨石地坪，归家仪式感拉满。9号楼地下设有“轻氧会所”，涵盖森活健身房、斯诺克桌球吧、轻盈瑜伽馆、网球训练场，为业主提供高端的休闲社交空间。此外，园区内还规划了中央镜面泳池、池畔咖啡吧、太太花园等，将度假感与日常便利性融入社区。

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