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常州隐萃

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基础信息

开发商：常州居瑞房地产开发有限公司（滨湖集团 + 世纪金源 + 腾云筑科）

物业：世纪金源服务；洋房物业费约 3.5 元 /㎡/ 月

规模：占地 4.97 万㎡，建面 7.45 万㎡；容积率 1.5，绿化率 30%

楼栋：19 栋（7 栋 10 层洋房 + 12 栋 4–6 层叠墅），总户数 328 户

交付：预计 2027 年 6 月精装交付，配七恒系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静 / 恒智 / 恒康）

户型设计

洋房（10 层，一梯一户）

155㎡：4 室 2 厅 3 卫，三开间朝南，横厅，双联阳台。

200㎡：4 室 2 厅 3 卫，四开间朝南，主卧套房，南北通透。

278㎡：4 室 2 厅 3 卫，奢阔横厅，超大主卧，独立衣帽间。

叠墅（4–6 层）

下叠：329–363㎡，私家庭院 + 地下空间，双层挑高客厅。

上叠：329–363㎡，全景露台 + 空中花园，主卧全落地窗。

核心亮点

低密稀缺：容积率 1.5，纯住宅无底商，湖塘芯少见低密改善盘。

七恒科技：全屋恒温、恒湿、恒氧等，健康舒适，适配常州气候。

高端精装：石材地面、木饰面背景、弧形工艺、3.3 米层高，品牌厨卫家电。

圈层纯粹：仅 328 户，大户型为主，邻里圈层统一。

得房率高：洋房约 84%，远超高层，空间利用率高。

周边配套

教育：前黄高级中学、湖塘实验中学、武进区实验小学等全龄名校。

商业：吾悦广场、万达广场、星河 COCO City，车程约 10 分钟。

生态：紧邻湖塘公园、滆湖湿地公园，环境优越。

交通：地铁 1 号线聚湖路站、武进火车站，常武路、人民路通达全城。

总结

隐萃适合追求低密、科技、精装、圈层的高端改善家庭，湖塘芯地段 + 全维配套 + 产品力突出，是武进改善市场标杆。

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