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无锡建发青江悦府

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项目概况

基本信息

建发·青江悦府位于江苏省无锡市新吴区旺庄路与和韵路交汇处（建发上院南），由无锡建腾房地产开发有限公司开发，建发房产集团旗下项目。项目总占地面积约4.7万平方米，建筑面积约9.3万平方米，容积率约1.3，绿化率约32%，总户数约422户，产品类型包括精装洋房（约106-129㎡）和毛坯叠墅（上叠约145㎡、中叠约150㎡、下叠约250㎡）。

品牌背景

建发房产为国企背景的房地产企业，隶属于厦门建发集团，2022年《财富》世界500强排名第77位，业务涵盖供应链运营、城市建设与运营等领域，连续十一年入选“中国房地产开发企业50强”，在无锡深耕6年，已布局13个项目，以高品质交付和品牌口碑著称。

区位优势

三区正核，交通便捷

项目立址于梁溪、经开、新吴三区正核，站位城市运河中轴线，紧邻菱湖大桥，一桥之隔直达经开核心区，快速链接经开都荟繁华。毗邻地铁1号线、3号线，地铁5号线宝龙广场站（在建中），可快速通达全城，通勤与生活无缝切换。

生态与教育配套

周边规划有南尖公园（约9.8万平方米）和水韵文化公园（约1.88万平方米），步行可达，提供丰富的生态休闲资源。教育方面，旺庄实验小学、新吴中学等优质学校云集，形成全龄优教生活圈。

商业与娱乐资源

近邻宝龙城市广场、茂业、南长街等商圈，项目自建约5000平方米商业综合体，满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求，实现“一半烟火丰盛，一半诗意栖居”的生活场景。

产品设计

低密墅区规划

项目以约1.3容积率打造低密墅区，规划9栋6层叠墅和7栋9-11层洋房，建筑层数低，楼间距开阔，保障日照采光、通风视野和私密性，营造静谧的居住氛围。

洋房户型

建面约106㎡三室两厅两卫：四开间朝南，大横厅设计，开阔观景阳台，空间利用率高，适合年轻家庭或改善型需求。

建面约129㎡四室两厅两卫：四室布局，功能分区明确，适合多代同堂家庭，提供宽敞的居住空间。

叠墅户型

上叠约145㎡：南向五面宽，阔绰采光，二层主卧套房设计，动静分层，上叠拥享诗意双露台，适合追求高品质生活的业主。

中叠约150㎡：空间布局合理，兼顾私密性与互动性，适合家庭居住。

下叠约250㎡：负一层挑高地下室，可改造为多功能空间，如影音室、健身房等，下叠围合一方院落，推门即景，适合喜欢庭院生活的业主。

社区景观

禅境中式园林

项目采用“一境两轴三进四园五重”景观体系，以“空、象、简、朴”的设计手法，匠造新中式禅境墅区。

一境：以禅境为核心，营造宁静、自然的居住氛围。

两轴：叠墅、洋房两大分区，打造两大景观主轴，为生活点缀诗意。

三进：一进大门致敬城市，二进连廊致敬宾客，三进室内致敬业主，探索归家秩序与美学。

四园：“听泉、拾芳、涵青、悦动”四大景观组团，匠筑低密园林大境，让生活荣归自然。

五重：“入府、入园、入院、入厅、入户”五重归家礼序，礼遇尊崇生活。

中央景观带

项目拥有约900米中央景观带，集萃山水形胜，中央水景会客厅高台雅筑、亭台相映，月洞门框景揽胜，四时花木各异，移步异景间尽显曲径通幽的东方意境。

物业服务

专业贴心的服务团队

项目由怡家园（厦门）物业管理有限公司提供物业服务，该公司为国家一级物业服务企业，2022年位列中国物业服务百强企业榜单第30位，覆盖全国超70个城市，为百万余业主提供专业贴心的社区服务。

全周期服务

物业服务涵盖房屋维修、环境卫生、安全保卫、社区活动组织等全周期服务，通过“建邻”+友邻美好社群平台，为业主搭建交流互动平台，组织亲子、运动、文化、艺术等社群活动，营造和谐的社区氛围。

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