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上海翠湖滨江

上海翠湖滨江是位于杨浦区内环滨江的纯低密风貌别墅社区，由瑞安房地产与杨浦滨江集团联袂打造，是翠湖系TOP序列产品。以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：杨浦区平凉社区03b3-01地块，东至许昌路、西至汾州路、南至扬州路、北至平凉路，临近地铁18号线平凉路站。

规模：总用地面积约16993.8㎡，地上建筑面积约23945.46㎡，容积率1.4，共90席叠加及联排别墅。

产品：主力户型建面约158-410㎡，涵盖叠加、联排、双拼等多种类型，总价约3000万起，联动价21万/㎡。

2. 建筑与景观

建筑风格：融合海派里弄肌理与现代建筑美学，以传统里弄为空间脉络，采用红砖、石材、铝板等材质，结合拱圈、石库门山墙等元素，打造“滨江式花园里弄”。

景观设计：社区内规划“八境园景”，以巷弄为骨，自然为笔，打造“偶园”景观节点，种植近百种名贵树种，营造四季有韵的景观氛围。中心庭院设有艺术装置“甘霖”，增添文化气息。

3. 配套设施

会所：配备约900㎡高定会所，涵盖瑜伽、健身、亲子、会客等功能，选用国际一线品牌健身器材，为业主提供高端生活服务。

交通：周边4号线、12号线、18号线三轨交汇，杨浦大桥、大连路隧道、内环高架等立体交通网络，便捷连接浦东浦西核心区域。

商业：1公里内有宝地广场，1.4公里处为北外滩来福士广场，满足高端商业需求。

教育医疗：周边有怀德路第一小学、市东小学等优质教育资源，以及复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院等三甲医院。

4. 项目特色

纯低密墅区：内环滨江稀缺的纯别墅社区，容积率仅1.4，提供私密、宁静的居住环境。

高附加值空间：每户配备私享花园、星空露台、多功能地下室等，拓展生活空间，满足多样化需求。

智慧安防：采用6线制电子围栏、AI高清监控、智能门锁等科技手段，构建全域无感安全屏障，保障居住安全。

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