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杭州绿城宸岸新月府是位于拱墅区运河新城的住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

开发商：杭州睿宁置业有限公司

管理商：绿城房地产建设管理集团有限公司

项目位置：拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口

总用地面积：约19658.86㎡

总建筑面积：约68176.26㎡

容积率：2.4

绿化率：35%

建筑类型：7幢14-17层中高层住宅

总户数：423户

交付时间：预计2027年6月30日

户型与价格

主力户型：建筑面积约96㎡、110㎡、126㎡，涵盖三室两厅两卫和四室两厅两卫。

价格：均价约2.95万-3万元/㎡，具体价格因楼层、朝向不同有所差异，如96㎡户型总价约277万-300万，110㎡户型约337万-350万，126㎡户型约387.5万-400万。

项目亮点

设计风格：汲取现代轻奢法式白金美学灵感，立面采用大面玻璃，打造光影灵动的对称式金色画框立面。

园林景观：规划度假泳池综合区、阳光水院、临水廊亭等，无界联通健身区、童趣乐园、长者花园等主题空间。

架空层：设置艺术会客厅、森林主题童乐园、活力新领地、复合书吧、康养乐园五大架空层，搭建多元兴趣集合地。

周边配套

交通：距在建地铁15号线龙腾街站约450米，自驾通过丽水北路可快速连接留石快速路、上塘快速路。

教育：一路之隔为杭州第十四中学康桥校区，西南侧为杭州第十四中学附属学校（九年一贯制）。

商业：直线距离约1.9km为上亿广场，约2.1km为招商花园城（预计2025年底开业）。

文化：周边规划有京杭大运河博物院、大运河生态艺术岛等十大标杆项目。

购房政策

摇号规则：高层次人才家庭可优先摇号，无房家庭（含符合条件的三孩家庭）享有50%房源优先权。

首付比例：根据贷款政策，首付比例一般为20%-30%，具体以银行审批为准

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