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上海龙湖天钜

售楼处24小时电话：400-186-1314转6666（营销中心）

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一、基础信息

开发商：龙湖集团（天字系高端）

物业：龙湖智慧服务，8.5–9.5 元 /㎡/ 月

产权：40 年商办 / 50 年办公，不限购、不限贷、通燃气、可落户

占地 / 建面：约 10.5 万㎡/35 万㎡（含 9.2 万㎡龙湖天街）

容积率 / 绿化率：2.1/35%

规划：地上 3 层 + 地下 2 层联排，少量 8 层大平层，总户数约 200 套

交付：2023 年 6 月现房，实景可看

二、交通与地段

地铁：5 号线剑川路站步行约 200 米，5 站换 1 号线，25 分钟到徐家汇

自驾：嘉闵高架、沪闵路、沪金高速，20 分钟达虹桥枢纽

产业：大零号湾科创圈、紫竹高新区、闵行经开区，产业人口密集

三、主力产品（2026.5 在售）

商办联排（主力）

建面：360–450㎡，实得550–600㎡（地下 2 层 + 地上 3 层）

格局：面宽约 10.2 米，一楼层高 4 米，朝南40–80㎡私家花园

配置：标配通力静音电梯，地下双采光天井，B2 直通车库

商业大平层

建面：约 230㎡

四、核心卖点

✅不限购 + 通燃气 + 带花园：上海稀缺，无房票高净值首选

✅地铁口 + 天街 TOD：步行到地铁，自带 9.2 万㎡龙湖天街

✅现房 + 低密：200 套纯墅区，五维园林，私密性强

✅多功能：自住、会所、企业总部、接待均可

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