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上海香榭静安
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核心概况
开发商:嘉利(上海)有限公司、上海北亚华欣置业有限公司。
物业 / 费用:中建物业,5 元 /㎡/ 月。
规模:1 栋 12 层小高层,总户数 26 户,容积率 2.4。
产权 / 交付:50 年商办产权(不限购不限贷),精装现房交付(通燃气、民水民电)。


一、地段与交通
区位:静安内环内,承接南京西路、静安寺商圈辐射,享北静安旧改红利。
地铁:距8 号线西藏北路站步行约 400 米,3 站直达人民广场,可换乘 1/2/10 号线,快速通达陆家嘴、静安寺。
自驾:近南北高架、内环高架,约 15 分钟达陆家嘴 / 外滩。
公交:1 公里内多条线路,出行便捷。

二、户型设计(5.4-5.6 米层高 LOFT,精装交付)
64-66㎡ 复式 LOFT:挑高 5.6 米,得房率 150%,双卫设计,
72㎡ 复式 LOFT:南北通透,主卧套 + 独立书房,私享露台,
136-143㎡ 复式 LOFT:LDK 一体化,双套房 + 影音室 + 衣帽间,270° 景观,
精装标准:国际一线厨电卫浴、全屋中央空调、定制柜体、智能锁。

三、产品亮点
内环稀缺:26 席限量 LOFT,纯玻璃幕墙,5.6 米层高,高得房率。
空中花园:400㎡公共空中花园 + 每户私享露台,内环罕见生态体验。
类住宅:通燃气、民水民电,生活成本低,不限购不限贷。
现房交付:款清即入住,无需等待,实景呈现。

四、周边配套
商业:步行可达大宁国际商业广场、协信星光广场;15 分钟内达南京西路、静安寺顶级商圈。
教育:周边有上海大学附属小学、静安区闸北实验小学、上海市市北初级中学等优质学校。
医疗:静安区中心医院、上海市第一人民医院(北院)、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等三甲医院环绕。
生态:步行可达闸北公园、大宁灵石公园,生态资源优越。

上海香榭静安
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