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上海香榭静安

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核心概况

开发商：嘉利（上海）有限公司、上海北亚华欣置业有限公司。

物业 / 费用：中建物业，5 元 /㎡/ 月。

规模：1 栋 12 层小高层，总户数 26 户，容积率 2.4。

产权 / 交付：50 年商办产权（不限购不限贷），精装现房交付（通燃气、民水民电）。

一、地段与交通

区位：静安内环内，承接南京西路、静安寺商圈辐射，享北静安旧改红利。

地铁：距8 号线西藏北路站步行约 400 米，3 站直达人民广场，可换乘 1/2/10 号线，快速通达陆家嘴、静安寺。

自驾：近南北高架、内环高架，约 15 分钟达陆家嘴 / 外滩。

公交：1 公里内多条线路，出行便捷。

二、户型设计（5.4-5.6 米层高 LOFT，精装交付）

64-66㎡ 复式 LOFT：挑高 5.6 米，得房率 150%，双卫设计，

72㎡ 复式 LOFT：南北通透，主卧套 + 独立书房，私享露台，

136-143㎡ 复式 LOFT：LDK 一体化，双套房 + 影音室 + 衣帽间，270° 景观，

精装标准：国际一线厨电卫浴、全屋中央空调、定制柜体、智能锁。

三、产品亮点

内环稀缺：26 席限量 LOFT，纯玻璃幕墙，5.6 米层高，高得房率。

空中花园：400㎡公共空中花园 + 每户私享露台，内环罕见生态体验。

类住宅：通燃气、民水民电，生活成本低，不限购不限贷。

现房交付：款清即入住，无需等待，实景呈现。

四、周边配套

商业：步行可达大宁国际商业广场、协信星光广场；15 分钟内达南京西路、静安寺顶级商圈。

教育：周边有上海大学附属小学、静安区闸北实验小学、上海市市北初级中学等优质学校。

医疗：静安区中心医院、上海市第一人民医院（北院）、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等三甲医院环绕。

生态：步行可达闸北公园、大宁灵石公园，生态资源优越。

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