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徐州保利云上

徐州保利云上是一个位于徐州市铜山区的住宅项目，以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

开发商：徐州保悦置业有限公司（央企保利独资开发）

建筑类型：板楼，包含小高层和洋房

产权年限：普通住宅产权为70年

容积率：2.4

绿化率：35.01%

楼栋总数：8栋（6栋小高层，2栋洋房）

总户数：660户

物业公司：保利物业服务股份有限公司徐州分公司，物业费2.1元/㎡·月

项目特点

优势：央企开发，品质保障；地铁口物业，交通便捷；生态资源丰富，部分户型可瞰湖景；小区园林设计注重全龄友好，配备阳光草坪、社区会客厅等设施

不足：部分户型设计存在争议（如105㎡户型面宽窄、进深狭长）；小区园林空间相对有限；学校配套尚未完全落地

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