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盐城文轩府

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一、基础概况

开发商：江苏兴金开置业（金地、兴邦、通银联合开发）。

规模：占地约 4.3 万㎡、建面约 8.6 万㎡；12 栋住宅 + 2 栋商业，共 780 户。

指标：容积率 2.0、绿化率 35%、车位 860 个（配比 1:1.08）。

物业：上海永升物业，1.5 元 /㎡/ 月。

进度：2021-08-06 开盘，2025-04-30 已交付，现房毛坯在售。

二、户型（2026 年 4 月，毛坯）

主力户型（96-123㎡刚需 / 刚改）：

96㎡ 三室两厅一卫：三开间朝南，双阳台，

105㎡ 三室两厅两卫：南北通透，主卧套房，

119㎡ 三室两厅两卫：5.6 米横厅，南向大阳台（进深 1.8m）

123㎡ 四室两厅两卫：四开间朝南，全明户型

三、周边配套

教育：景山中学、解放路实验学校双学区；近一小松江路校区。

交通：近青年路高架、东环路，出行便捷。

商业：3km 内宝龙广场、锐丰中心，满足日常所需。

生态：紧邻约 2 万㎡公园绿地、5400㎡生态涵养林，环境宜居。

医疗：距亭湖区人民医院约 2km，医疗资源充足。

四、项目亮点

城东低单价现房：6500 元 /㎡起，刚需友好，即买即住。

双学区加持：景山中学 + 解放路实验学校，教育资源优质。

低密高绿：容积率 2.0、绿化率 35%，居住舒适度高。

品牌联合开发：金地、兴邦、通银强强联合，品质有保障。

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