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上海安高申陇院

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一、基础信息（2026.5 官方）

开发商：安徽交控集团（双国企），资金稳健

物业：高速物业，约 8 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 5.6 万㎡/17 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%

规划：14 栋 13–16 层小高层，一梯两户、无连廊为主，总户数约 800 套

产权：70 年住宅，限购

交付：2027 年 4 月精装交付，实景示范区已开放

二、交通与地段（闵行梅陇・前滩辐射圈）

地铁：15 号线景西路站步行约800 米；规划 19 号线、23 号线、机场联络线，四轨交汇

自驾：虹梅南路高架、沪金高速、银都路隧道（15 分钟达前滩太古里）

商圈：紧邻龙湖天街、万象城、七宝万科，2026 年周边四大 TOD 全开

教育 / 医疗：闵行实验小学、莘松中学；复旦大学附属儿科医院、闵行中心医院

三、主力户型（2026.5 精装在售，得房率 75%–79%）

107㎡ 3 房 2 厅 2 卫（入门改善）

三开间朝南、南北通透、LDKB 一体化

飞机户型、主卧套房、U 型厨房、南向大阳台

128㎡ 4 房 2 厅 2 卫（主力爆款）

四开间朝南、南北通透、客厅面宽约 4.2 米

全明户型、双卫干湿分离、多孩 / 三代同堂优选

170㎡ 4 房 2 厅 3 卫（终极改善）

四开间朝南、南北通透、约 16 米超大面宽

中央楼王、双套房、独立玄关、奢华感强

四、精装标准与社区配置

精装品牌：日立 / 东芝中央空调、百朗新风、博世厨电四件套、科勒 / 高仪卫浴

智能系统：华为智能家居、全屋智能面板

社区配套：1700㎡下沉式海派会所（双泳池、健身房、儿童区、茶室）、全龄园林、人车分流

五、核心卖点

✅双国企保障：安徽交控开发，交付稳、品质可控

✅低密稀缺：2.0 容积率、14 栋小高层、无连廊设计，舒适度高

✅前滩 15 分钟：银都路隧道直达前滩，通勤友好

✅全改善户型：107–170㎡覆盖全周期，得房率高

✅会所 + 精装：下沉式会所 + 一线品牌精装，省心省力

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