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上海招商序

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上海招商序（淞序名庭）

开发商：招商蛇口 × 中国金茂（双央企）。

产品：70 年住宅，10 栋 13–18 层小高层，共 702 户，精装交付。

核心参数

占地 / 建面：约 3.46 万㎡ / 11.66 万㎡

容积率 / 绿化率：2.2 / 35%

物业：招商积余，物业费7.08 元 /㎡/ 月

交房：预计2027 年 9 月

得房率：约90%–93%（超高实得率）

主力户型（2026-05）

100㎡ 3 室 2 厅 2 卫：三开间朝南、南北通透、三阳台，

112–114㎡ 3 室 2 厅 2 卫：全明格局、主卧套间、高利用率，

142–143㎡ 4 室 2 厅 2 卫：阔绰四房、横厅设计、270° 景观，

交通与配套

地铁：距18 号线二期长江西路站约 150 米（步行 3–5 分钟，预计 2026 年底通车）

自驾：近逸仙高架、外环高速，15 分钟达五角场，30 分钟达陆家嘴

商业：3 公里内有保利悦活荟；近五角场商圈（合生汇、万达等）

教育：淞南中心学校、宝山行知外国语学校等

医疗：淞南医院（二级）、上海第九人民医院北院（三甲）

亮点

双央企 + 地铁口：18 号线零距离，双央企保障交付与品质

超高得房率：三阳台设计，实得率超 90%，中环稀缺

全龄社区：约 1500㎡会所 + 2500㎡架空层，含泳池、健身、儿童游乐

精装标准高：中央空调、地暖、新风，搭配一线品牌厨电卫浴