【安庆楼市一周】上周商品房和住宅类备案呈上涨趋势!新一轮的开盘潮将到来

报告类别：数据报告

监测市场：安庆市场

统计时间：2018年1月28日—2018年2月3日

发布频率：一周/1次

编写发布部门：星空地产研究院——安庆站

一、2018年第5周安庆市商品房市场：

(一)市场综述

2018年第5周，安庆市商品房共计备案93套，环比增加6套，涨幅6.89%;备案面积为9065㎡，环比减少2025㎡，跌幅18.26%。住宅类共计备案54套，环比上周增加7套，涨幅14.89%。备案面积为6309㎡，环比增加249㎡，涨幅4.11%。本周，商品房和住宅类备案呈上涨趋势。

截止到2018年2月3日，安庆市目前住宅可售套数为4653套，商品房可售面积约为194.37万㎡。

二、2018年第5周安庆住宅市场

1.住宅成交量走势

根据星空地产研究院监测的数据显示，2018年第5周，安庆市住宅类备案54套，环比增加7套，涨幅14.89%;备案面积为6309㎡，环比增加249㎡，涨幅4.11%。

进入2月，安庆房地产市场渐入“等待开盘”的状态，据不完全统计，春节前夕，碧桂园时代之光、置地皖江府、谐水湾迎江府、翡翠华庭三个纯新的项目在预售许可证获批的前提下，将开盘销售。另外天盟大溪地1-3#、5-11#、13#、15#已于近期开盘，大地凤凰城13#、15#、16#、17#楼也将在预售许可证获批后开盘销售。

总体来说，年前，预售许可证若相继批准，安庆将迎来新一轮的开盘潮，特别是新项目开盘，房源供应量大，为购房者提供大量的购房选择。

2.非住宅成交量走势

根据星空地产研究院监测的数据显示，2018年第5周，安庆市非住宅类备案39套，与上周备案的40套相比，环比减少1套，跌幅2.5%。备案面积为2756㎡，环比减少2276㎡，跌幅45.23%。

非住宅自11月起一直保持了高位的成交态势，这与市场非住宅的供应增多及市场购买力的提升密不可分。特别是南翔光彩四期商铺、新城吾悦广场临街商铺、置地星光荟、安庆七街等在售商铺的供应，使非住宅成交量保持稳定。