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宁波盛元·东江汇

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项目基础信息

规划指标：住宅占地约 7.49 万㎡；容积率 2.3，绿化率 30%+；共 13 栋（含高层 + 洋房），526 户，圈层纯粹；车位配比充足，人车分流；标准层层高约 3.0 米，部分楼栋 3.1 米，精装交付（标配中央空调 + 地暖，厨卫一线品牌）。

交付进度：2025 年 2 月 17 日精装现房交付，2026 年 3 月所有房源实景可看，即买即办证、即入住，无交付风险；中央水景园林已开放。

主力户型

全部为纯四居室，无刚需小户型：

120㎡四室两厅两卫：入门改善，南北通透，LDK 一体化；

132㎡四室两厅两卫：三开间朝南，双阳台，储物空间更优；

147㎡四室两厅两卫：横厅设计，南向面宽更大，主卧套房带独立衣帽间；

195㎡四室两厅三卫：双主卧套房，中西双厨，全景落地窗，江景视野最佳。

交通与配套（核心卖点）

交通

地铁：近邻3 号线 / 5 号线双地铁，步行可达聚贤路站，5 站内到东部新城、天一广场，换乘便捷；

自驾：通途路、江南路、世纪大道，10 分钟到东部新城 CBD，15 分钟达三江口、南部商务区。

商业：一街之隔高新宝龙广场（超市、影院、餐饮齐全）；3 公里内有东部印象城、阪急百货等，社区自带约 1.2 万㎡商业配套，满足日常消费。

教育与医疗

教育：周边有高新区信懋中学、诺丁汉大学附中、新城第一实验学校，社区配建幼儿园；

医疗：宁波明州医院、东部新城李惠利医院（三甲），满足高端医疗需求。

生态与产业：下楼即达大东江公园（11 万方，跑步道、骑行道、滨水步道齐全）；周边聚集研发园、软件园、智慧园，科创氛围浓厚，租赁与置换需求稳定。

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