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上海绿洲拾光里

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一、基础信息（2026.5・现房在售）

推广名：绿洲・拾光里（备案名：绿洲中环中心）

开发商：上置集团 / 上海金午置业

物业 / 物业费：上置物业，9.8–19.8 元 /㎡/ 月（办公区高、居住区低）

产权：50 年商办（不限购、不限贷、不占住宅名额、不可落户、无学区），2005 年拿地，2013 年竣工

水电燃气：不通燃气、商水商电（水 5.99 元 / 吨、电 0.8 元 / 度）

规模：地上 25 层、地下 2 层；4–5 梯 20 户，高区 13 层以上为居住区（纯居住无办公）

层高 / 得房率：平层3.2 米、LOFT4.5 米（买一层享两层）；得房率约70%

交付：精装现房（现代轻奢，中央空调 + 软装全配），款清即住

核心亮点：13 号线 250 米 + 商业零距离 + LOFT4.5 米 + 低总价 + 现房

二、户型

主力 69–89㎡平层 / LOFT

✅ 69㎡ 两房两厅一卫（平层 / LOFT 均有・入门爆款）

全明格局、全景落地窗、紧凑实用

✅ 82㎡ 两房两厅一卫（主力户型）

南北通透、客餐厅一体、卧室带飘窗、高区视野佳

✅ 89㎡ 两房两厅两卫（楼王户型）

约 6 米超大面宽、270° 环幕落地窗、扇形格局、采光极佳

三、地段与配套（内中环地铁 + 商业零距离 + 成熟宜居）

✅ 地段价值

普陀内中环・长风商务区核心，紧邻中环高架，近大虹桥

地铁（真地铁口）：13 号线真北路站 3 号口步行 250 米（3 分钟），直达南京西路、陆家嘴；换乘 2/3/4/7/14 号线便捷

自驾：中环 / 北横通道入口 500 米，15 分钟直达静安寺 / 古北 / 虹桥

✅ 商业（零距离，下楼即达）

步行 5 分钟：118 广场、近铁城市广场、月星环球港（普陀最大商圈）

车程 10 分钟：长风大悦城、百联中环、百联西郊

✅ 生态与景观

紧邻长风公园、苏州河支流，高区视野开阔

✅ 教育与医疗（公寓无学区）

教育：无住宅学区名额

医疗：上海市儿童医院、普陀区中心医院（三甲），车程 10 分钟

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