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嘉善大众馨苑

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一、基础信息

开发商：上海大众交通国企开发（嘉善众祥房产），70 年住宅，2024 年 3 月精装现房交付、即办证拎包入住

规划：13 栋 18-27F 高层，总户数 1032 户（板块大体量刚需社区）；占地 3.65 万㎡，容积率 2.5、绿化率 30%

车位：配比1:1.3全人车分流；物业：上海大众物业，物业费2.5 元 /㎡・月

交付标准：全屋精装（硬装到位，省去装修成本），得房约 79%

二、户型

新房在售（精装）

74-75㎡｜两房一卫：（入门刚需主力）

89㎡｜三房两卫（双阳台）：（走量主力）

105㎡｜四房两卫（改善小四房）㎡三四房户型

三、周边配套（和锦博、玖玺同学区）

✅教育（核心卖点）

一河之隔上海理工附属嘉善实验学校（九年一贯公办）+ 惠民小学 + 开发区公办幼儿园，步行上学，同片区统一学区；3km 浙师大附属嘉善实验学校、嘉善高级中学。

✅交通

距嘉善南站高铁5.5km（23min 虹桥）、G60 沪昆高速大云口 5.8km；平黎高架 1km 直达嘉善主城，多路社区公交进城。

✅商业 & 生态

底商 + 南侧 800 米大众沿街商业街（日常买菜商超）；自驾 3.8km 银泰、4km 万联城商圈

600 米滨河绿地，2km 柳洲湿地公园

✅医疗

900 米嘉善三院、3.5km 嘉善第一人民医院（三甲）、惠民中医院分院

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