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义乌云澜山居（实际位于金华市浦江县杭坪镇薛下庄村，临近义乌，属义浦交界区域）是浦江思凯置业有限公司开发的高端低密山居别墅项目。以下为项目的详细情况：

一、 基础信息

项目位置：浦江县杭坪镇薛下庄村、S210省道东侧，薛下庄休闲度假项目最北端。

产权年限：70年住宅产权，毛坯交付。

开发/物业：浦江思凯置业有限公司 / 中天美好生活服务集团有限公司（中天美好），别墅物业费为5.98元/㎡/月。

开盘/交房时间：2024年8月19日首次开盘，预计2026年9月30日统一交付。

项目规模：总占地约3.77万㎡，总建面约4.16万㎡，容积率1.05，绿化率约30%+，共38栋低密院墅，总户数152户，车位配比充足，人车分流。

二、 价格与户型

参考价格：约15000元/㎡，总价区间约260-500万元/套（一房一价，具体以售楼处为准）。

主力户型：建面约170-580㎡的独栋、双拼、合院、叠拼等低密院墅（涵盖4室至5室户型，如建面173㎡、226㎡、236㎡、259㎡、339㎡等），部分户型为南北通透设计，带私家庭院及大露台。

三、 项目配套

社区配套：山顶会所（含无边泳池、私宴厅、健身房、酒窖）、停机坪、社区游览车、山顶大草坪（露营/活动）、台地式景观园林、24小时智能安防及管家服务。

交通配套：自驾可走S210省道、义浦二线（义浦隧道）；山脚设公交站点（薛下庄站）；距离浦江县城约15分钟车程，义乌主城区约40分钟车程，杭州约1小时车程。

生态配套：紧邻国家4A级仙华山景区，金坑源水库、登山步道环绕，海拔约520米，负氧离子浓度高，为天然避暑地。

四、 周边配套

教育配套：杭坪镇中心幼儿园、杭坪镇中心小学、浦江四中（注：若侧重义乌学区需跨区域就读，项目适合度假+自住，非学区刚需）。

医疗配套：浦江县人民医院（约20分钟）、杭坪镇卫生院、义乌三甲医院（浙大四院，约45分钟）。

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