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杭州金帝虹滨之都

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一、项目概况

项目名称：金帝·虹缤之都

开发商：金帝房产集团

项目位置：位于杭州市富阳区银湖科技城，紧邻地铁6号线银湖站，是地铁上盖TOD（以公共交通为导向的开发）项目。

项目规模：总建筑面积约38万平方米，涵盖住宅、商业、写字楼、酒店等多种业态，其中住宅部分共11幢高层，总户数约948户（北地块712户，南地块236户）。

产权性质：住宅产权70年，精装修交付，装修标准约3000元/㎡。

二、区位优势

交通便捷：

地铁：项目与地铁6号线银湖站无缝衔接，业主可通过地下通道直接进入地铁站，4站可达之江板块，7站直达滨江核心区，通勤时间约28分钟，方便前往未来科技城、奥体中心等区域。

快速路：紧邻彩虹快速路，自驾至之江、滨江等地约20-30分钟，与杭州主城、萧山等区域形成快速交通网络。

产业配套：周边聚集银湖科技园、中国智谷富春园区、浙大网新科技产业孵化园等高新产业，为业主提供丰富的就业和创业机会。

三、配套资源

商业配套：

项目自带约7.5万平方米商业综合体，定位为“7x24h超chill的漫氧生活聚场”，规划涵盖精品超市、咖啡轻餐、美食街区、潮流运动、数码科技、影院、健身、娱乐等多种业态，预计2026年底开业，满足业主日常购物、餐饮、娱乐需求。

周边还有1.5公里内的社区底商，补充生活物资。

生态配套：

项目北侧紧邻约12万平方米的银湖公园，业主可通过小区北门直接进入公园，享受环湖慢跑、露营垂钓、亲子嬉戏等自然休闲活动，实现“推窗见湖，下楼即园”的生活体验。

小区内部打造约1.3万平方米热带风情园林，包含戏水池、星空跑道、樱花树阵等景观节点，营造度假式居住环境。

教育配套：周边有银湖科技城硅谷小学（公办）、银湖中学（公办）、银湖实验学校（私立九年一贯制）等优质学校，满足全龄段教育需求（具体学区划分以政府政策为准）。

医疗配套：周边有浙江省中医院新院区（在建，预计2026年竣工）、受降卫生服务中心等医疗设施，满足日常医疗需求。

四、户型设计

主力户型：

约96㎡三房两卫：采用三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均南向采光，约9.8米奢阔开间尺度，搭配约6.6米开阔L型阳台，一半用于洗衣晾晒，一半用于莳花弄草，兼顾实用性与生活情趣。主卧为酒店式套房，配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，部分户型还设有独立书房，满足居家办公需求。

约100㎡三房两卫：户型方正大气，餐客厅一体化设计，室内流畅动线，客厅连接南向阳台，两个卧室均配备大飘窗，保证全屋充沛采光，适合年轻家庭居住。

约106㎡边套三房两卫：边套户型，客餐厅拥有约5.9米长飘窗，推门而入便能感受到极佳的视野与光线，居住舒适度大幅提升，适合追求高品质生活的业主。

约130㎡四房两卫：边套户型，约9.1米三开间朝南，独立入户玄关，南北双阳台，约6.6米横阔大飘窗，约270°通透视野，主卧为酒店式套房，配备独立卫浴、嵌入式衣柜空间，适合改善型需求家庭。

杭州金帝虹滨之都

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