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杭州华夏溪揽星院

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华夏・溪揽星院（余杭瓶窑）

开发商：华夏阳光

物业：华夏物业，4.5 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅

状态：现房，2025 年 6 月交付，主推 142-186㎡叠墅

基础指标

占地约 6.86 万㎡，建面约 14.79 万㎡

容积率 1.2，绿化率 30%，人车分流

共 36 栋 4 层纯叠墅，总计 492 户，无高层、无中叠

车位比 1:1.5；地上层高 3.1 米，下叠地下室挑高 5.4 米

得房率 88%-150%（含庭院、露台、地下室）

户型 & 总价（精装，带中央空调、地暖、新风、全屋净水）

142㎡上叠（4 室 2 厅 3 卫）三开间朝南，配露台

147㎡下叠（4 室 2 厅 3 卫）：带 40-80㎡庭院 + 5.4 米地下室

160-163㎡下叠：横厅布局，庭院空间充足

182-186㎡（楼王上下叠）：四开间朝南，上叠配大露台，下叠双庭院

交通配套

地铁：距 19 号线苕溪站直线约 500 米

自驾：衔接留石快速路，通达杭州主城、滨江、云城

教育：瓶窑一小、瓶窑中学，周边规划多所学校

商业：自带社区商业，近瓶窑老街、良渚天街、永旺梦乐城

生态：临近苕溪滨河景观，距良渚古城遗址公园约 1 公里

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