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1. 项目基本信息

开发商：无锡瑞之城科技发展有限公司

项目推广名：惠芯璀璨

核准地名：臻汇商业广场

销售许可证号：(2024)惠预销准字第08号

项目地址：无锡市惠山区惠山新城恒惠路66号

产品类型：小高层

容积率：1.7

绿化率：30%

物业费：3.5元/㎡·月

物业公司：万科物业

2. 项目特点

区位优势：地处惠山新城核心区，紧邻惠山区政府，是锡澄一体化战略核心节点，板块定位为科创+政务+居住复合中心，产业集聚与城市更新双重赋能，地段价值较高。

交通便利：东侧凤翔路高架、北侧政和大道、东侧锡澄大道构成立体主干道网；近地铁1号线堰桥站、锡澄城际S1线，多条公交线路环绕，快速衔接主城与江阴。

商业配套：步行可达惠山万达广场、时代广场，山姆会员店（在建）、龙湖天街（规划）加持，社区自带约4.5万㎡商业体，日常消费与高端购物一站式满足。

教育资源：临近蒙特梭利蒙曦幼儿园、堰桥实验小学、省锡中实验学校第三小学、堰桥初级中学，省锡中高中部环伺，全龄优教链完善。

社区环境：总占地约2.33万㎡，规划4栋15-17层小高层，公建化铝板石材外立面，围合式布局，楼间距开阔，采光通风优异。公共空间精致，全楼栋首层架空，规划会客区、儿童游乐区、健身区等全龄场景，中央景观轴搭配休闲步道，人车分流设计，居住静谧安全。

3. 户型信息

在售户型：89㎡（3室2厅1卫）、113㎡（3室2厅2卫）

待售户型：130㎡（3室2厅2卫）

4. 交房时间

预计2026年5月31日交房

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