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宁波招商&荣安·三里风荷

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宁波招商 & 荣安・三里风荷是位于宁波镇海区的一个高品质住宅项目，以下将从区位、配套、产品等维度对其进行详细介绍：

基础信息

开发商：宁波康海置业有限公司，由招商蛇口与荣安地产联合开发。

建筑类型：小高层、高层。

占地面积：64,871㎡，建筑面积 225,006㎡。

容积率：2.4，绿化率 30%。

产权年限：70 年，规划户数 1364 户。

车位数：1615 个，车位比 1:1.18。

物业公司：宁波荣安物业服务有限公司，物业管理费 3 元 /㎡/ 月。

项目优势

区位优势：项目雄踞镇海新城中轴核心，直距区府仅 1.5 公里，坐拥 “政务芯、商圈芯、教育芯、生态芯、交通芯” 五重资源。

交通配套：步行可达地铁 3 号线二期，7 号线也将于 2025 年 8 月试运营；通过镇骆西路、金华北路等 “两纵两横” 主干道，5 分钟可接驳北环高架与绕城高速，30 分钟能直达宁波主城核心区。

商业配套：1.5 公里内覆盖银泰百货、爱琴海购物公园、新城吾悦广场等 6 大商业综合体，消费娱乐举步即达。

教育配套：周边 3 公里范围内有骆驼街道星澜幼儿园、镇海区实验幼儿园等 18 个幼儿园，骆驼中心学校、镇海区静远小学等 6 个小学，以及骆驼中学、骆驼实验学校等 2 个中学，全龄名校资源护航。

医疗配套：镇海区人民医院、龙赛医院等三甲医疗资源触手可及。

生态环境：项目以 “公园里的家” 为理念，独揽中大河 380 米河岸线，近享 1 万方滨河公园；内部有约 4.5 万方全龄景观园林，以 “一环两轴九大节点” 布局，设有 616 米夜光跑道、江南叠水景观、阳光草坪、萌宠乐园等主题空间。

产品品质：窗墙比达 0.42，配备全景落地 Low-E 玻璃，引阳光与河景入室；外立面采用铂金灰 + 玻璃幕墙设计，园林、地下车库等全维度实景呈现，2024 年底提前交付，即买即住，规避烂尾风险。

户型设计：主推 109-135㎡全龄改善户型，空间利用率高，如 135㎡滨水洋房有双联阳台、宽 U 型厨房、270° 采光设计，109㎡户型实现 26.6㎡餐客一体厅。

价格信息

毛坯限价：21,300 元 /㎡。

参考价格：约 18,000 元 /㎡。

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