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杭州中建玉湖之星

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一、基础信息

开发商：中建三局（央企），杭州星程房地产开发有限公司

物业：滨江物业（高端口碑）；物业费待定

产权 / 装修：70 年住宅，精装期房（标准约 4000 元 /㎡）

交付：预计 2027 年 12 月 31 日

规模：占地约 4.5 万㎡、总建面约 11.2 万㎡；10 幢 17–26 层高层，共 658 户；容积率 2.5、绿化率 35%、车位比 1:1.2（约 893 个）

限价：不限价（城北新城稀缺）

二、户型

主力户型（改善，115–185㎡）

115㎡ 三房两卫：南向面宽约 10 米、LDKB 一体化；

128㎡ 四房两卫：边套、南北通透、主卧套房；

143㎡ 四房两卫（王牌）：270° 环幕主卧、瞰玉湖；

185㎡ 四房三卫（楼王）：一线湖景、双套房、超大横厅；

三、核心亮点

玉湖 CBD 一线湖景：南向 50 米直面 688 亩玉湖公园，无遮挡湖景，板块稀缺湖居改善盘。

央企中建 + 滨江物业：中建三局（世界 500 强）开发，滨江物业加持，品质与交付稳。

双地铁 + 万象城商圈：地铁 4/10 号线（金德路站约 638 米）；城北万象城已开业、K11 Select 在建，百万方商业环绕。

不限价 + 高定精装：城北少见不限价盘；四面铝板 + 弧形玻璃幕墙，精装用日立、西门子、博世等一线品牌。

全龄教育 + 三甲医疗：良渚实验学校（省重点）、玉湖幼儿园（公立）；浙一总院余杭院区（三甲），配套成熟。

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