龙湖观萃售楼处电话/户型/价格/位置/房价/学区-龙湖观萃售楼处地址-最新详情

龙湖观萃

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基础信息

开发商：由上海湖宸房地产有限公司开发。

关键指标：小区占地面积 3.81 万㎡，建筑面积 8.37 万㎡，容积率 2.2，绿化率 32%，规划户数 463 户，车位配比 1：1.49，产权年限 70 年，预计 2026 年 12 月 10 日交房，为带装修交付，物业费 4.6 元 /㎡/ 月。

区位交通

地铁：距地铁 5 号线奉贤新城站约 1.2 公里，周边还有 15 号线南延线（规划）。

自驾：周边有金海公路、南奉公路等主干道，距离 S4 沪金高速入口约 3 公里，交通较为便利。

周边配套

商业配套：紧邻龙湖天街，周边还有百联南桥购物广场、苏宁生活广场等，商业氛围浓厚。

教育配套：有金海幼儿园、奉中附小、奉贤中学等学校，教育资源丰富。

医疗配套：5 公里内有奉贤区中心医院、奉贤区中医院等，为居民健康提供保障。

休闲配套：项目周边有上海之鱼、九棵树未来艺术中心等休闲场所，可供居民休闲娱乐。

小区规划

景观设计：打造了 “一轴、三园、五景” 的景观体系，有童梦园、颐养园、悦动园等全龄休闲花园，还有 40 米恢弘尺度大门，以及水上观景会客厅、约 10 米高差的超大迭瀑、约 1000 平的纯林休闲空间等景观节点。

内部配套：配备约 1000 平萃隐会馆，融合海派美学文化，境造六大主题会客厅，集运动、休闲、会客、品茗、亲子等休闲活动于一体。

户型设计：主力户型为建面约 107-185㎡的 3-4 房，得房率约 75%-80%。其中，107-143㎡户型采用动静分离布局、南北通透双阳台设计，主卧预留衣帽间改造空间；185㎡户型享 270° 环幕视野。

物业服务：由国家一级资质物业服务企业龙湖智创生活提供服务，提供定制化细节专属楼栋管家服务、24H 智能化安全守护等。

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