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昆山荣樾和风

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基础概况

开发商：苏州耀荣置业；物业：万科物业，物业费 4.96 元 /㎡/ 月；

产品类型：纯联排别墅社区，23 幢 3-5 联排，仅 95 席；70 年住宅产权；

核心指标：占地约 2.2 万㎡，总建面约 4.7 万㎡；整体容积率 1.3（地上仅 0.9），绿化率 30%；车位 300 个，车位比 1:3.1；

交付：毛坯交付，预计 2026 年 12 月；

建筑风格：现代极简公建化立面，1-2 层石材 + 金属漆 + 格栅，3 层金属格栅 + 仿石涂料，线条干净高级。

户型与空间亮点

一层抬高 3 米，户户南北双庭院，约 10 米南向超大横厅，采光极佳；

地下室挑高 6.6 米，可隔双层，打造影音室、酒窖、健身房；

屋顶花园、南北观景露台全赠送，实际使用面积远超产权面积（得房率可达 150%）；

主卧 270° 转角阳台，部分户型预留电梯井，提升居住舒适度。

周边配套

交通：紧邻华杨路、和惠路主干道；距昆山北站、昆山南站约 15 分钟车程，快速对接苏州、上海；

教育：鑫茂幼儿园、华城美地小学、周市中学等，覆盖幼 - 小 - 初；

商业：周边有悦宇商业广场，约 15 分钟可达万达广场，满足日常购物；

医疗：周市人民医院、昆山北部医疗中心，保障就医需求；

生态：双水岸环抱，周边有沿河公园、市北农民公园，低密生态宜居。

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