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上海新俞里是位于普陀区真如副中心板块的高端住宅项目，以下是其详细信息：

项目概况

位置：普陀区真华南路127弄2、3、6、7号，地处武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域，北接真如城市副中心，南靠苏州河生态文化休闲带。

开发商：上海俞新房地产开发有限公司（普陀城投旗下）。

建成时间：2022年12月竣工，2025年进入现房销售阶段。

总建筑面积：94,367.44㎡，用地面积17,201.45㎡，容积率3.66，绿化率35%。

建筑与户型

楼栋构成：3栋19-23层住宅、1栋17层办公及精品商业。

户型类型：主力户型包括约119㎡三房、138㎡三房、152㎡四房、191㎡四房及241㎡五房，得房率高达81%。

241㎡五房户型：五室两厅三卫，南北通透，约6.6米阔面大横厅，4.8米宽境阳台，3.15米层高，主卧套房设计，所有卧室带飘窗，厨房北向开窗，主卫及北侧次卫有外窗。

装修与配置

装修标准：精装修交付，一线品牌配置，包括大金中央空调、威能全屋地暖、博世厨房电器、唯宝卫生洁具、霍尼韦尔新风系统、罗格朗智能家居等。

外立面：银白色铝板搭配深色硬朗石材及玻璃立面，采用“皇室啡”花岗岩，呈现低调精致风格。

交通配套

地铁：距11号线枫桥路站约200米，14号线中宁路站约300米，3/4号线曹杨路站约850米，6轨交环绕，出行便捷。

快速路：紧邻内环高架、武宁路快速通道，可快速通达市中心及长三角区域。

生活配套

商业：邻近中海环宇城MAX、环球港、星光耀广场等商业综合体，800米内可达中海环宇城MAX，5公里内覆盖静安寺、虹桥等高端商圈。

教育：周边有华二普陀分校、曹杨二中、朝春中心小学、兰田中学等优质学校。

医疗：1公里范围内有普陀区中心医院、普陀区中医医院等三甲医院。

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