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常州华盛.珑悦云玺

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一、基础信息

开发商：常州华盛丰源置业（华盛集团）

物业：武进建设物业，3.5 元 /㎡/ 月

规模：占地 7.55 万㎡，建面 16.44 万㎡；容积率 1.5，绿化率 35%

楼栋：27 栋（10 栋小高层 + 4 栋洋房 + 13 栋叠墅），总户数 563 户

交付：2025 年 11 月实景现房，洋房精装、叠墅毛坯

车位：1137 个，车位比 1:2.0，人车分流

二、主力户型

166㎡ 四房两厅三卫（洋房）：四开间朝南，约 7 米横厅，主卧套房，精装交付。

188㎡ 四房两厅三卫（洋房）：LDK 一体化，双阳台，全屋飘窗，改善主力。

210㎡ 五房两厅五卫（下叠）：南向面宽约 12 米，一楼 3.5 米层高，带 5.45 米挑高地下室，毛坯。

251㎡ 五房两厅五卫（上叠）：三重独立入户，约 223㎡赠送面积，双露台，毛坯。

三、核心亮点

低密纯改善：容积率 1.5、仅 563 户、洋房 + 叠墅 + 小高层，圈层纯粹，居住舒适度高。

淹城芯生态：紧邻春秋淹城、淹城野生动物世界、带状公园，三河环绕，生态资源优越。

高端实景兑现：干挂石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，“三进三轴七重序” 世家园林，下沉式会所（私宴厅、健身房、瑜伽室、无边泳池）。

现房即买即住：2025 年 11 月已交付，实景呈现，无需等待。

四、周边配套

教育：淹城实验小学（步行可达）、阳湖实验学校（前黄实验一体化管理）。

商业：星河 COCO City、红星爱琴海购物公园，自驾约 10 分钟。

医疗：武进人民医院、常州二院阳湖院区，车程约 15 分钟。

交通：滆湖西路、淹城中路双主干道；地铁 5 号线（规划）淹城站约 1 公里。

生态：春秋淹城旅游区、淹城带状公园、江苏淹城野生动物世界环绕。

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