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嘉兴金茂春风里

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一、基础信息

开发商：嘉善长茂置业（中国金茂央企主导）

物业：嘉善嘉茂物业，物业费3.1 元 /㎡/ 月

规模：占地约 3 万㎡，建面约 9.89 万㎡，容积率 2.2，绿化率 30%

楼栋 / 户数：8 栋 18 层以下小高层，共 690 户，纯板楼设计

车位：约 865 个，配比1:1.07，全地下人车分流

产权 / 交付：70 年住宅；2027 年 3 月 31 日精装交付（2000 元 /㎡标准）

二、户型（精装 79-112㎡，全明通透、层高 3 米）

79㎡两室两厅一卫（刚需入门）：三开间朝南、全明通透、主卧飘窗、LDK 一体化，得房率约 88%，

89㎡三室两厅两卫（明星刚改）：6.1 米南向横厅、无承重墙可改造、双卫、全景落地窗，得房率约 89%

99㎡三室两厅两卫（主力）：分南北阳台 / 边户两种，大横厅 + 落地窗、开放式厨房、可拓展空间，

112㎡三室两厅两卫（舒适改善）：四开间朝南、主卧套间、独立玄关、双阳台，得房率约 90%，

三、核心亮点

环沪第一站，长三角示范区核芯：紧邻上海边界（约 2 分钟车程入沪），上海之窗智慧科学城核心，承接上海外溢，“居住嘉善、工作上海” 首选。

央企金茂品质，精装 + 车位高性价比：央企开发，精装交付（2000 元 /㎡标准），送车位 + 软装礼包，总价百万级，门槛低、品质稳。

高得房率 + 全龄社区：层高 3 米、得房率 88%-90%，户型方正可改造；配 48 米宽会所、酒店式大堂、全龄景观园林，刚需价享高配社区。

立体交通，快速联动上海：近沪昆 / 申嘉湖高速、320 国道；规划上海示范区线（17 号线延伸），距金山北站 / 嘉善南站约 13-17 公里，通勤便捷。

四、周边配套

生态：周边 70 余座公园环绕，近月牙公园，距枫泾古镇（4A）约 1 公里，环境宜居。

商业：自带社区商业，近上海之窗智慧科学城商业配套，自驾 10 分钟达枫泾商圈，满足日常所需。

教育：规划上音幼儿园、华二附中嘉善实验学校、浙师大附属高中，15 年全龄教育链。

医疗：嘉善第一人民医院、嘉善中医院，自驾 15 分钟可达；享上海医疗辐射。

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