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常州星河丹堤

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一、基础概况

区位：常州市武进区西太湖板块（两湖创新区核心），延政西大道与凤苑路 / 西太湖大道交汇处，紧邻西太湖岸线

开发商 & 物业：常州星河协达房地产；星河物业；住宅2.0 元 /㎡・月，别墅3.6 元 /㎡・月

大盘规模：总占地约53.4 万㎡，总建面约149.5 万㎡；容积率2.2，绿化率约35%；总户数6421 户，车位比1:1.07

产品形态

一期至三期（已交付，二手为主）：联排、双拼别墅

四期城央印（在售）：27-34F 精装高层（2#3#9#12#13# 楼，6# 待加推）

交付节点：9#12#13# 预计2026 年 6 月交付；2#3# 预计2027 年 6 月；早期组团均为现房，满二可交易、税费低

二、主力精装户型（城央印）

115㎡ 3 房 2 厅 2 卫：三开间朝南，双阳台，刚需 / 入门刚改首选，总价约 135 万起

138/148㎡ 4 房 2 厅 2 卫：南北通透，主卧套房，适合三口 / 四口之家，改善主力

178/192㎡ 4-5 房 2 厅 3 卫：大横厅 + 超长湖景阳台，部分房源一线西太湖视野，终极改善

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