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杭州建工EIC

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一、基础信息

楼盘名称：建工 EIC（建工・奥体 EIC）

开发商：浙江建工地产集团（省属国企，EAC/EFC 后 “第三城”）

规模：总建面约50 万㎡，由7 栋最高 200 米地标建筑组成（4 幢大平层、2 幢超甲写字楼、1 幢商业 MALL）

产权 / 交付：40 年商业产权（不限购、不限贷、可通燃气）；2025 年 10 月已精装交付（现房）

物业 / 物业费：丽晶酒店 + Club Corp + 世邦魏理仕（CBRE）联合服务，15 元 /㎡/ 月（含能耗）

核心特色：奥体核心、钱塘江景、50 万方综合体、一梯一户、93% 超高得房率、嘉格纳精装、现房

二、户型（375-650㎡，顶豪大平层，得房率 93%-95%）

大平层（一梯一户，独立电梯厅，层高约 3.8 米）

375㎡ 6 房 6 卫（主力）：全套房设计，约 130㎡超大横厅，270° 环幕江景，赠送约 100㎡，实得约 475㎡

500㎡+ 复式（进阶）：双层挑空，独立电梯入户，赠送100-500㎡，实得超 1000㎡

650㎡ 顶层复式（顶豪）：360° 全景江景，私人空中庭院，定制化精装

三、核心配套（奥体核心，三地铁 + 三隧道）

1. 交通

地铁：2 号线盈丰路站约 200 米、6 号线奥体中心站约 600 米、7 号线约 800 米，三地铁环绕。

自驾：民和路、平澜路、奔竞大道，之江隧道、博奥隧道、庆春隧道，约 15 分钟达武林 / 钱江新城。

高铁 / 机场：距杭州东站约 20 分钟，萧山机场约 25 分钟。

2. 教育（无学区，顶豪多为私立）

私立：惠立学校、诺德安达学校、崇文世纪城实验学校（约 2 公里）。

公立：盈丰小学、钱江世纪城初中（约 1.5 公里）。

3. 商业（自带 + 百万方商圈）

自带商业：约5 万方国际潮流 MALL + 街区，高端零售、餐饮、休闲娱乐。

周边商业：SKP 约 1 公里、奥体印象城约 2 公里、万象城 / 来福士跨江直达。

4. 医疗

浙大二院总部（三甲）：直线约 1.5 公里。

省妇保钱江院区（三甲）：约 2 公里，高端医疗配套完善。

5. 生态

钱塘江：直线约300 米，南向无遮挡江景。

钱江世纪城公园：一路之隔，约 12 万方城市绿肺，休闲慢跑好去处。

四、小区亮点

奥体核心 + 钱塘江景稀缺资产：50 万方超级综合体，与杭州之门、大小莲花、国博中心组成城市黄金三角，拥江发展核心，稀缺性极强。

93% 超高得房率 + 一梯一户：375㎡实得约 475㎡，全套房设计，独立电梯厅，私密性与空间感拉满，顶豪标杆。

1.5-2 万 /㎡顶豪精装：嘉格纳 15 件套厨电、劳芬卫浴、路创智能系统、全屋进口大理石，奢华酒店级标准。

3000㎡国际会馆 + 高端物业：天光恒温泳池、健身房、瑜伽馆、私人宴会厅；丽晶 + Club Corp + 世邦魏理仕三强联合，荷兰管家服务。

现房 + 不限购 + 通燃气：2025 年 10 月已交付，无期房风险；40 年商业产权，不限购不限贷，可通燃气，杭州罕见配置。

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