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宁波华润•映东华府

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一、项目基础参数

开发商：华润置地 + 宁波轨交双央企联合开发，70 年精装住宅，2024.12 全批次实景交付

占地 3.67 万㎡、总建面 11.56 万㎡；9 栋 18/20 层高层，全盘 698 户，配建 15 班公立幼儿园

容积率 2.3、绿化率 30%；车位配比约 1:1.2；物业：华润万象生活，物业费 3.6 元 /㎡・月

梯户：主流2 梯 4 户，得房率约 79%-81%；外立面大面积玻璃 + 三玻两腔中空玻璃（降噪）

精装：基础精装（空调），可选 2500 元 /㎡升级包（地暖 + 新风 + 全屋智能）

二、户型

105㎡｜三房两卫（刚需入门）：三开间朝南、双阳台

117㎡｜三房两卫（主力走量）：LDKB 客餐一体、通透格局

132㎡｜四房两卫（刚改）：四开间朝南、客厅面宽 5m，

105㎡户型图、

12㎡户型图

、地铁 & 路网

地铁 5 号线曹隘站步行≈500m，1 站阪急、2 站东部新城 CBD，前殷千亩 TOD 组团内

环城南路快速路、盛莫路、福庆南路，5 分钟进东部新城，12 分钟直达天一三江口

四、全维配套

教育

自带 15 班幼儿园；步行约 800m童第周九年一贯制公办（已投用），近华师大艺术实验、效实东部校区

商业

1.5km 阪急百货、东部银泰、宏泰广场、乐橙荟，东部新城全商圈落地成熟

医疗

3km 李惠利东部三甲、鄞州中西医结合医院、第六医院

生态

沿河滨河绿带、渔金公园、邱隘公园环绕

五、社区内部配套（华润润系标配）

✅ 中央景观中庭 + 约万平园林、露天泳池、环形健康跑道、阳光草坪

✅ 全楼栋一楼主题架空：亲子乐园、藏书书吧、健身休闲区，全人车分流、精装入户大堂 + 地下车库

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