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上海永兴里

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地理位置

项目地处静安内环核心，东至公兴路、南至永兴路、西至静安区闸北第三中心小学、北至象山小区，紧邻苏河湾板块，距离外滩、陆家嘴、人民广场等核心商圈均在3公里范围内，交通便捷，周边配套成熟。

项目规划

项目占地约7616.5平方米，容积率2.5，规划包含1栋17层小高层和10栋3层双拼风貌别墅，共21套。别墅采用海派里弄风格，复刻石库门建筑肌理，外立面以浅灰色干挂石材与深棕色金属线条组合，窗地比达82%，兼顾历史风貌与现代采光通风。

户型与空间

别墅户型面积为180-220平方米，地上3层+地下2层（含夹层），地下室层高约5.55米，可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间。每户均配置私家内院和星空露台，边套户型庭院面积更大，私密性接近独栋别墅。

景观与配套

社区景观融合海派东方风格，复刻老里弄肌理，打造多主题巷道与定制水景，铺装工艺考究。周边环绕约3.5万方中兴公园、约17.5万㎡城市公园绿地（规划中）及约10公顷苏河湾公园体系，形成内环内最大规模公园群。

交通与配套

项目三轨环绕，最近8号线中兴路站、3/4号线宝山路站步行可达，自驾可通过南北高架、北横通道等快速通达全城。周边1公里内覆盖静安大悦城、万象天地等商业体，3公里辐射南京西路、陆家嘴商圈，教育资源丰富，医疗资源密集。

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