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常州黑牡丹嘉宏·国色风华

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一、基础信息

开发商：黑牡丹（国企）+ 嘉宏（常州高端房企）

规模：占地约 4.95 万㎡，建面约 14.6 万㎡，10 栋 14-16F 小高层，总户数 489 户，容积率 2.0，绿化率 35%

交付：一期 2025.6，二期 2026.3，精装 + 六恒科技系统

物业：嘉宏德恒行，3.2 元 /㎡/ 月

二、主力户型（精装，3.3 米层高）

140㎡ 三房两卫：三开间朝南，全明通透，入门级改善，

167/175㎡ 四房两卫：四开间朝南，主卧套房，一梯一户，主力热销，

193㎡ 四房三卫：南北通透，双阳台，独立玄关，改善优选，

233-350㎡ 大平层：五房，双套房，中西厨，露台 / 庭院，顶豪，

三、核心亮点

市府核心 + 地铁房：市政府 1km 内，地铁 1 号线奥体中心站约 500m，万达 / 环球港 5-10 分钟

六恒科技住宅：恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒洁 / 恒静 / 恒智，全屋毛细管网，告别空调地暖

顶豪精装标准：全铝板 + 玻璃幕墙，博世、高仪、劳芬等一线品牌，一梯一户，私梯入户

新加坡式园林：两横两纵三大主题花园，下沉式会所（健身 / 瑜伽 / 茶室），圈层纯粹

四、周边配套

交通：地铁 1 号线奥体中心站；龙江路高架、通江路快速路

教育：百草苑小学、新北实验中学、伊顿双语幼稚园

商业：新北万达广场（1.5km）、江南环球港、常发广场

生态：新北中心公园、横塘河湿地公园、紫荆公园

医疗：三井人民医院、常州市第一人民医院新北院区

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