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绍兴华锦云湖湾

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基础区位与开发信息

开发商：绍兴华浩房地产开发有限公司（华锦集团，本土实力房企，深耕绍兴 13 年）；

物业：绿城物业服务集团（国家一级资质），物业费按业态区分（高层、叠墅、联排梯度定价）；

规划指标：总占地约 68 亩（约 4.53 万㎡），总建面约 11.3 万㎡，容积率 1.68，绿化率 35%+；规划 720 户，车位配比 1:1.2；新中式风格，2025 年 9 月首次开盘

交通：近二环西路、绿云快速路，自驾快速到越城老城、镜湖、柯桥城区；周边公交密集，规划地铁线路为远期配套（不可作为短期通勤依赖）；

建筑与景观特色

新中式建筑，融合东方飞檐、格栅与现代简约线条，立面质感清爽耐旧；社区打造 “一轴多组团” 景观，搭配漓渚江一线江景 + 鉴湖生态带，内部有中央草坪、儿童活动区、健身步道；高层多开间朝南 + 双联阳台，叠墅 / 联排做到前庭 / 露台 / 地下室，部分联排有超大南向庭院；智能安防（人脸识别、24 小时监控）全覆盖。

主力产品、户型

揽江高层（刚需 / 刚改首选）：建面约 99㎡（三房两卫，三开间朝南，约 6.2m 南向阳台）、124㎡（四房，约 6.7m 双联阳台）、140㎡；

滨水叠墅（刚改进阶）：建面约 139–149㎡（上叠带露台，下叠带庭院 + 地下室）；

国风联排（改善终选）：建面约 180–200㎡，有天有地有院子，大面宽，可做室内电梯，地下可做酒窖 / 影音室；

核心配套

商业：3–4 公里覆盖金帝银泰城、迎恩门水街、绍兴天地；社区底商 + 金三角未来社区规划商业，满足日常购物；

教育：周边有秋瑾幼儿园、秋瑾小学、秋瑾中学，元培中学等

医疗：快速抵达绍兴第七医院、绍兴第三医院、文理学院附属医院；

生态人文：紧邻漓渚江、鉴湖风景区，近快阁公园、陆游故里，日常散步休闲资源丰富。

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