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杭州观云钱塘城

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一、项目基础信息

楼盘名称：保亿・观云钱塘城（观雲钱塘城）

开发商：保亿集团 + 浙商产融

建筑设计：帆船造型（“杭州之帆”），浅银灰铝板 + 全玻璃幕墙

产品形态：5 幢塔楼（2 幢甲级写字楼 + 3 幢大平层），共 485 户（大平层 386 户）

产权年限：40 年商业（通燃气、民用水电）

容积率 / 绿化率：5.0 / 25–35%

交付时间：2023 年 10 月（现房）

物业费：8 元 /㎡/ 月

地标荣誉：2020 亚洲十大豪宅、钱塘江金融港湾封面

二、产品

江景大平层（主力 310–578㎡，精装）

面积 / 户型：

308–321㎡：4–5 房，270° 环幕江景，3.4–3.8 米层高

375–485㎡：5–6 房，超阔横厅、中西双厨

578–700㎡：顶跃 / 楼王，空中泳池 / 私宴厅，一梯一户

精装标准：约8000–20000 元 /㎡，嘉格纳 / SMEG 厨电、劳芬 / 卡德维卫浴、全屋地暖 / 新风 / 中央空调

三、配套与交通（奥体顶配）

一线江景：北向 450 米钱塘江岸，270° 无遮挡瞰江，对望钱江新城 “日月同辉”

交通：

地铁：距6 号线博览中心站约 831 米、2 号线钱江世纪城站约 965 米、7 号线奥体中心站约 1.8 公里

自驾：博奥隧道 / 庆春隧道直达主城，约 20 分钟达武林 / 钱江新城

商业：砂之船奥莱、在建 SKP、信达中心、杭州之门、万象城 / 来福士（江北）

教育 / 医疗：崇文世纪城分校、杭二中萧山分校；浙二国际医学中心、邵逸夫医院

生态：紧邻钱江世纪公园、奥体博览城（莲花碗）

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